서울 투자 기초반 1강 강의 후기(17기 5조 감말랭이)

먼저 자음과 모음님 강의를 처음 들어봤는데, 너~~~ 무 이해도 잘 가고, 강의를 재미있게 해주셔서 시간 가는 줄 모르고 들었다. 

 사실 이전에 서울은 아예 관심 밖의 지역이라고 생각해서 그런가 전혀 관심이 없어 아는 것이 없었기에 이번 강의가 처음부터 끝까지 다 너무 새로웠던 것 같다. 그 중에서도 몇 가지를 정리해보자면

 1. 현재의 상황 및 투자전략

   - 이미 오른 부분들이 많아서 4~4.5급지까지도 투자를 고려해볼 수 있다. 

   - 덜 올라서 싸고 사람들이 좋아하는 모든 아파트가 투자 대상이다.(구축도 봐라)

  - 투자자 진입의 벽이 되어버린 조건부 전세자금 대출은 전세낀 물건을 사서 하는 방법이 있다. 

   - 향후 전세가 더 줄어들 수 있는 상황을 만들 수도 있다. 

   - 강남, 서초, 송파를 제외하고는 80년대는 보지 않는다. 다만 90년식 200세대 이상 아파트를 볼 것. 

2. 가치성장 투자 VS 소액 투자 

  - 가장 큰 차이점 : 투자금이 많더라도 가치가 있는 것을 매수하여 수익을 높이는 투자가 가치성장 투자로 투자금이 2억이상 필요하다 .

  - 아직 서울에도 소액투자가 가능 한 곳이 있다. 전세가율이 오르는 단지를 노려봐라!

이다. 

 이번 강의를 통해 투자금이 많지 않아 서울을 배제 했었는데 소액으로 투자할 곳이 있다는 사실과 소액 투자로 수익을 얻은 후 가치 성장 투자를 해보고 싶다는 다짐을 하는 계기가 되었다. 그리고 무엇보다 그간 서울은 내가 투자하지 않을 잘 모르는 지역으로 여기고 생각도 안 해보았는데, 이번 동작구를 시작으로 내가 투자할 수 있는 곳 나아가 투자하고 싶은 곳까지 살피며 앞마당을 넓혀가고 싶다는 생각이 들었다.