관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
3강은 제주바다님께서 강의해주셨다.
이달 서울 앞마당을 만드는게 처음인 나에게 C와 D지역도 역시나 새로웠다.
C지역은 5년 정도 직장생활하느라 2년 정도 자취를 하면서 살았었기에 D지역보다 조금은 가깝게 느껴졌다.
임장을 가보지 않아 잘은 모르지만 강의를 통해 C지역과 D지역에 대해 지역특성, 입지가치, 생활권, 가격, 공급까지 한번 쭉 훓고 나니 ‘대략적으로 이렇구나’ 라는 생각이 들었다.
다만 이 강의 내용을 내가 더 흡수하기 위해서는 “임장을 가보고 강의 내용과 비교를 해봐야겠다”라고 생각했다.
그리고 단지분석의 중요성을 다시 한번 일깨우는 시간이였다.
내일 단지임장을 하면 200세대 이상의 마포구 단지를 거의 다 돌게 될텐데 80여개 단지를 모두 다 분석하지는 못할 지라도 생활권 별로 사람들이 좋아하는 신축, 준신축, 구축, 입지가 빠지는 신축, 준신축, 구축으로 나눠서 단지분석을 꼼꼼해 해보려 한다.
3단계 금액대별 저평가 단지 찾는 법을 기억하자!!
1단계: 가치와 가격비교/전고점 대비 하락률 20%
2단계: 투자금 비교
3단계: 매물조건 비교
이제 막 서울 앞마당을 하나 만들고 있는 상황에서 서울 사람들이 좋아하는 신축은 날라갔지만 주우이님께서 강의하신 A,B지역, 제주바다님께서 강의 하신 C, D지역은 아직도 투자할 수 있는 아파트가 많다고 한다.
과연 내가 서울 앞마당을 5~6개 만들때까지 이 지역들이 날 기다려줄지 모르겠지만…
‘지금 상황에서 내가 해야 할 일은 뭐지?’ 라고 생각해보면
꾸준히 강의 들으면서 나의 앞마당을 매달 하나씩 만들어가는 것이다!!
3강 강의를 해주신 제주바다님께 감사드리며,
나는 오늘도 지금 해야 하는 일에 집중하겠다^^!!
화이팅~!!
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