집을 사도 좋은시기는?

언제든지 서울집은 사도 된다. 단기적으로 등락이 있지만 장기 우상향하니까. 

그러나 서울아파트 기준 pir 12이하, 전세가율 60% 이상일 때 사라. 

또한 전고점 대비 90%이상 회복한 단지들은 이전 고점 실거래가 보다 낮은 가격이라면 로얄동 로얄층으로 눌릴때 산다. 사고 빠져도 2023년 1월 (-20이상)빠져도 버틸수 있는지 자신의 자산상황을 고려해서 산다.

그리고 전고점대비 90%이상 회복하지 못한 단지들은 전고점 실거래가 대비 -_15% 전후 가격왔을때 로얄동 ,로얄층을 3-4천 싸게 살수 있다. 

이런 기준을 배울수 있어서 유익했다.