실전준비반 1강 강의 후기

임장 가서 어떻게 해야 하는지 또 어떤 걸 하지 말아야 하는지를 갈라주셨고  

막상 임장을 가면 헷갈리거나 잘 모르는 부분들이 있는데 디테일 부분까지 알려주셔서 이거다!하면서 들었습니다. 

1강을 듣고 그대로 따라하고 반복한다면 좋은 결과를 낼 수밖에 없겠다 라는 생각이 들었습니다.

앞마당의 필요성

사람들이 좋아하는 아파트의 가치를 알고 우선순위를 파악하기 위해서 입니다.

내가 아파트에 대해 잘 알고 있는가?

가치 대비 싼 가격일까?

이 아파트가 최선일까?

가격이 똑같아도 가치가 다를 수 있고, 가치가 비슷해도 가격이 다르다는 것을 알고

지역과 단지의 비교대상을 늘리면 왜곡된 단지를 훨씬 찾기 쉬워집니다.

투자 결정을 내리기 위해 아는 지역과 단지를 늘려갈수록 스스로 판단할 수 있는 능력을 가질 수 있습니다.

(더 나아가 매도와 보유 관점에서도 스스로 판단할 수 있는 투자자가 될 수 있습니다)

임장의 순서와 방법

사전 준비를 하고 그 지역을 조사하여 분위기 임장으로 지역을 익히고 입지를 확인하여 생활권을 구분해 우선순위를 매깁니다.

(결과: 지리, 생활권 구분 및 입지, 투자 우선순위)

단지 임장은 아파트 단지별 특징과 선호도를 파악하여 투자 우선순위를 매긴 다음 투자 기준에 들어오는 매물을 추립니다.

(결과: 단지 내외부 보고 단지별 선호도 우선순위-나라면 어디에 살고 싶을까?)

추린 매물을 기준으로 선호도 순으로 매물 임장을 하고 투자 기준에 들어오는 것 중에 가장 좋은 것에 투자합니다. 

단지의 가치와 우선순위. 

강조하고 또 강조해도 지나치지 않다고 느껴졌습니다.

가치를 알기 위해서 임장, 임장보고서를 하는게 투자자로서 굉장히 중요한 행동이라 생각합니다. 

단지의 가치를 알기 위해선 임장의 순서와 방법을 알아야 하고 왜 하는지 이유도 알아보았습니다. 

모든 것에는 순서와 방법이 있듯, 임장하는 순서와 방법과 이유를 알면 튜터님과 똑같은 결과를 낼 수 있다는 확신이 생겼고,

순서와 방법을 알면 불편함이 없어진다며 불편함이 없는 단계까지 어떻게 해야 될지, 디테일한 부분까지 알려주시는 부분에서 수강생한테 다 알려주고 싶어하시는 마음이 느껴졌습니다. 

처음 수강하시는 분들부터 재수강하시는 분들까지 교과서처럼 꾸준히 학습하고 복습하기 정말 좋은 내용이었습니다. 

감사합니다~

BM

생활권/단지/투자 기준에 들어오는 매물 순위 매기기

생활권 원페이지 

기억에 남는 말

단지의 가치를 아는 게 핵심이다. 

투자 기준에 들어오는 것 중 가장 좋은 것을 한다.

투자 대상을 파악하고 그 남은 것들 중에 우선순위를 판단하는 거다.