안녕하세요 지투반 22기 18조
꾸준히 성장하는 투자자 갓생입니다
지방이 기회인 이유
현재 튜터님의 지방시장 분위기의 눈을 빌려 다시한번 지방시장이 정말 싸구나 생각해볼 수 있었습니다
서울은 비싸졌다 대출규제후에 잠잠하다라는 이야기가 있었지만 지방을 이야기하는 사람은 없다는 것을 느낍니다
튜터님께서 OO의 아파트를 예시르 들으며 의자를 던지고 언쟁이 오가는 아파트는 오히려 좋은 아파트일 가능성이 높다라는 말씀을 하셨습니다
언쟁조차 없는 곳은 오히려 사람들이 "무관심" 하다는 것이고 그것은 수요의 감소를 의미합니다
매매우위지수,부동산심리 같은것은 분위기라서 본질은 아니지만 현재 언급조차 되지 않는
지방도시에 본질인 가격의 관심을 가져보면 전고대비 혹은 가격자체가 아직 싼곳들도 꾀있는것같습니다
누누히 들었지만 까먹는말 싸게사서 비싸게판다가 투자의 전부임에도 싼가격에 가치대로 돌아갔구나 생각하지말고 서울이 오른다 생각하지말고
지금 하고있는 임장지의 가치를 더 잘알수있도록 해야겠다 생각 했습니다
원칙
저,원,리 투자의 핵심 3요소 순서가 뒤바뀌어도 안되는것
바로 투자의 원칙이다
좋은것을 비싸게사도 버티고 기다리면 그것을 회복해서 비싸게 팔 수 있다 다만 시간이 더 걸릴 뿐이다
저,환,수,원,리 라는 말을 툭 치면 나올정도로 머리로 외우고 있지만 가슴으로 받아들이지 못하는 것 같다
저평가라도 내가 살기싫으면 이거는 좀아닌것같은데... 더 좋은것 없을까 생각하게되고 좋은것을보면 너무 가격이 비싸다.. 생각하며
저평가부터 무시하지 않았나
튜터님 말씀을 빌린다면 투자를 하는것은 쉽다 왜냐면 돈만 있으면 되니까 그런데 원칙을 지켜가며 투자하는 것은 어렵다라는 말이 와 닿았습니다
어떻게보면 이말 또한 많이 들어왔던 말인데 왜 유독 와닿는지 생각하보면 투자를 많이해보지도 못했고 오래 투자생활을 이어온것은 아니지만 공감됬기 때문입니다
특히 투자의 원칙 + 월부인으로서의 임장,루틴 원칙까지 더해진다면 정말 어려운것을 많이 느낍니다 (튜터님들은 정말 탈인간인것같습니다...)
그리고 꾸준히 하다보면 스믈스믈 이렇게 까지 해야해 ? 라는 생각과 이게 맞아 ? 라는 생각이 올라올 떄가 있습니다
이러한 부정적 감정과 의심이 들때 감사하개도 주변의 좋은 동료분들과 강의를 통해 해소하기도하고
이번달을 복기하며 투자를 내가 왜 하고있는지 나만의 답을 내릴 수 있는 시간들이 있었기에 지금까지는 꾸준히 할 수있지않았나 생각합니다
그리고 감사하게도 이번 강의를 통해 다시한번 원치에대해 상기할 수 있음에 감사합니다
지방투자에서 돈을 번다는 것
지방투자는 주변의 수도권에 비해 거리가 멀어 많이 힘들긴 한것같습니다
그럼에도 우리가 지방 투자를 하는 이유는 지금 내상황에서 할 수있는 것을 하는것이기 떄문입니다
물론 아니신 분들도 계시지만 적어도 저는 그런것 같습니다
투자금이 적고 종잣돈이 적어 아직 금약이 큰 수도권을 보면서 마음만 아파기보다 내가 반드시 지방에서 일어나서
이곳으로 갈아끼우겠다는 의지를 가지고 지방을 봅니다
그리고 내가 지방에서 돈을 벌 수 있음을 생각합니다
지금 내가 할 수 있는 것을 해나가는 것 그리고 그 방법이 있다는것에 감사할 뿐 입니다
리스크도 크고 수익금 측면에서 수도권에비해 더 떨어질지 몰라도 지금 내길을 갈 수 있어서 그리고 서울로 갈아 탈수있어서 미리 감사합니다
그렆에도 끝이 있다
3년 배우고 7년 기다린다는 튜터님의 말씀처럼 이 생활도 조금더 쉬어지는 날이 분명히 있음을 알 수 있었습니다
그것은 바로 모든지역을 다 가보면 되는것이었는데요 약 2년이면 모두 갈수있다고 하니 제가 조금더 분발해야겠구나 생각합니다
생각해보면 저도 많이 가보진않았지만 벌써 50만정도 중소도시의 경우에는 김해만 남겨두고있고
광역시는 대구를 제외한 다른 곳들은 2개구씩갔고 수도권은 1기신도시를 갔으니 그래도 1/3 정도는 하지 않았나 생각합니다
끝이 없을 것이라는 생각때문에 더 힘들었었는데 이것이 끝이있음을 알고있으니 분명 해낼 수 있을 것 같습니다
다만 입지가 변화하는곳 그리고 튜터님처럼 여기 몇억대 이런식으로 가기위해서 앞으로도 꾸준히 앞마당을 늘려가고 특히 내가 할수있는 시세를 ! 한달에한반씩은 어느정도 훑어봐야 겠다는 방향성이 잡힌것 같습니다
로마가 하루아침에 이루어지지 않았듯 내 인생 또한 하루아침에 변하지 않는다는 생각으로 꾸준히 올바른 방법으로 정진하겠습니다
적용할점
1.끝이 있는것을 알고 의심하지말고 집중해보자 지금까지 열심히 안살아왔는데 지금 3년 이렇게 산다고 내인생의 (-)는 없다
2.지방투자가 힘들다는것을 인식하고 내가 잘하고있으면 나를 칭찬하자 그리고 나를 믿자
3.올해 투자하자
댓글
