내집마련기초반_50기 9조 1차 조모임 결과 및 후기

1) 1강 강의 — 인상깊었던 부분 공유하기 

• 부동산에 관련된 의사결정은 1,2년이 아니라 10년뒤를 보고 해야한다
  • PIR과 전세가율 기준으로 집 사도 괜찮은지 고민
  • 40년 대출 -→ 40년 내내 값는게 아니라 집 가치의 상승도 고려
  • 전고점 대비 고려해서 그래프 보는 법
  • 청약(60점 넘어야….)
  • 생애 최초 LTV 80%
  • 내 예산 구하는 방법 및 감당 가능 대출 한도 계산법(보수적)
  • 후보 지역 선정 시 주요 고려점
  • 강동구 동대문이 1년동안 많음인데, 동대문…?
  • 둔촌주공→ 전세가 2500개 이상

2) 과제 — 드림하우스 공유하기 (이유)

• 마포자이힐스테이트(공덕)
• 경희궁 자이 3단지
• 33평~42평 고층, 로얄층 선호
• 회사에서 가깝고 근처 3호선, 5호선이 있으며 광화문과 가까워서 앞으로의 입지가 좋을 것 같다고 
  생각하여 선택

3) 종잣돈으로 마련할수 있는 지역중 관심있게 본 지역들 혹은 단지까지! — 이유 공유하기

 - 종잣돈으로 본 지역은 너무 마음에 안들어서 도생을 확인

• 동대문구
• 영등포, 동작구
• 구로, 노원
• 동작구 
• 가좌역(연희동) -→ 신축이 많고 괜찮음

4) 2강을 수강하기 전 — 내가 '집'을 선택할 때 중요하게 생각했던 것 2가지를 고르고 그 이유를 같이 이야기하기.
[직장 접근성(교통), 평지/언덕, 면학 분위기, 단지 인근 산책로, 대형편의시설(백화점/쇼핑몰), 동네 상권, 신축]
- 직장접근성

• 2강 수강전: 
• 직장접근성(전철)
• 평지
• 대단지: 500세대 이상
• 초등학교, 중학교가 가까운지
• 방2 화1 -→ 방3 화1, 계단식

5) 2강 수강후 (✔️2강 수강인원이 적다면 이거는 화요일까지 카톡으로 공유하기) — ㄴ 자음과모음님의 강의를 듣고 내 집을 선택하는 기준에 있어 내 생각에 가장 큰 변화를 준 '한 가지'는?
ㄴ 나 뿐만 아니라 다수가 좋아하는 단지는 어떤 단지인지, 나의 부동산 이해도를 높이기 위해 더 배워야 할 것 (혹은) 반복해서 내가 행동해야 할 점은 무엇이라고 생각하는지? 

• 초등학교, 어린이집, 초등학교 학급수
• 도심권, 강남권
• 전세주기도 좋다
   

6) 마무리하며 : 
- 이번주 강의수강,과제 계획 공유하기! (예.나는 이 요일 몇시즈음에 이렇게 들을거다!!)

• 토요일 1강
• 일요일 2~3강, 4강 절반
• 월요일- 7시 라이브 강의
• 화요일~수요일 강의 마지막 및 과제

느낀 점

연령대도 비슷하고 종잣돈이나 관심사가 비슷한 분들이 조가되어 제가 생각하지 못했던 방향을 들을 수 있는 좋은 기회였습니다. 포플라 조장님의 스피티한 진행으로 시간 낭비없이 모든 주제를 다 소화할 수 있는 좋은 기회였습니다. 제가 온라인으로 밖에 안되었는데 배려해준 모든 조원분들께 감사드립니다.