내집마련 기초반 3강 후기 [내마39기 '우리'동네 24시 식자재마트 운0진 알감자5000원]

안녕하세요

내마39기 '우리'동네 24시 식자재마트 운0진의

"몰입"하는 투자자 알감자 5000원입니다.

3주차 너나위님의 강의!!

내마반의 마지막 주차 강의 였는데요!

제가 그동안 투자 관련 강의를 이어오면서,

궁금했지만 사소했던 기본적인 포인트들을

다 잡고 올라갈 수 있어서

개인적으로는 가슴이 뻥!!! 뚫리는 강의 였습니다 ㅎㅎ

너나위님이 투자 생활을 이어오시면서 고군분투한

세월들이 다 담겨 있어

그것을 나눠주시면서 레버리지 할 수 있음에

감사했습니다 ㅠㅠ

너나위님 3주차 강의는

[현장, 내집마련 간접경험]

에 관한 강의였고, 다음과 같은 내용에 대해 알려주셨습니다!

Part 1 내집마련 실전

-매물 확인하는 법

-현장 확인하는 법

-거래하는 법

Part 2 내집마련 관련 세금

-취득시

-보유시

-양도시

#본 & 깨

1. 매물확인

1-1.전임할때 앞으로 시세도 물어보자!

매번 매물 하나만 문의했었는데 시세도 같이 문의해보자

1-2. 그리고 부동산 사장님 성향 파악해서 잘 골라두자!

전임이 너무 약했음을 깨달았다 ㅠㅠ

1-3. 미리 확인 가능한 매물 문자 안내 요 꼭 하자.

1-4. 지역 안내 요청 꼭!

무서워서 브리핑요청은 못 드려봤는데..

앞으로는 일찍 도착해서 첫 부동산에서는

지역 소개좀 해달라고 해야겠다

1-5. 부동산에서 단지배치도를

꼼꼼히 안 봤었는데..

앞으로는 단지배치도랑 이런거 좀 꼼꼼히 봐보자

1-6. 단지 내 모든 부동산 방문 필수

(매수 의사가 있을 시)

=> 왜 그렇게 해야하는 지 이해 못했는데,

장부 물건에 대해 납득시켜주셨다... 감사합니다.

1-7.매물볼때 수리할 곳을 매번 잘 못 찾아냈는데,

너나위님께서 알려주신대로 수리비 산정 바로바로 해보기!

1-8. 앞으로는 매물 예약 좀 널널하게 잡아서

부동산 방문해서 정리하는 시간을 좀 가져야겠따

기억이 하나도 안 났으..ㅠㅠ

1-9. 반대로 부모님 집 매도할 땤ㅋㅋ

좀 꿀팁들을 얻었다 ^^

추천해드려야징..

1-10. 관심단지 저장할 것!!

2.현장발품

2-1. 대중교통 이용에 대해서는 크게 고민을 안해봤는데

혼잡도, 배차간격 이런 것도 다 생각을 해봤어야 했구나

내가 거주민이라고 생각하고 파헤쳤어야 했는데

너무 지역을 찔끔씩만 알아갔던 것 같아 반성 합니다 ㅠㅠ

2-2. 지역내 맘카페 활용!

가입해두자!!

3.거래

3-1.자산 대부분이 전세금인 경우

일시적 신용대출 범위 파악

=> 내이야기~

3-2. 협상하기 수월한 경우에 대해

완전 뽀개주셨다..!!

사실 정확히 이해를 못하고 있었는데

알기 쉽게 설명해주셔서

어떤 부분에서 투자자로서 협상해볼 수 있을지

그리고 그 방법론적인 것에 대해

적용해볼포인트가 많았ㅠㅠ 최고!!

4.세금

세금에 대해서도 잘 몰랐는데,

완벽하진 않더라도

틀이 잡혔다!!!!

궁금했던 부분을

싹 긁어주셔서

넘 감사합니다 너나위님!!!♥♥

강의준비를 얼마나 많이 하셨는지가

눈에 보이는 한 판 정리..

최고였습니다!!

라이브 코칭도 넘 잘 봤씁니다 ㅠㅠ

어찌 이리 궁금한 부분을

매번 쓱 긁어주시죠...?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

넘 감사드립니다 !♥♥