< 업데이트 예정 >
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
1) 강일 리버파크 10단지(2009년, 694세대, 33평형): 97,000만원/53,000만원/118,000만원/-18%
2) 강일 리버파크 3단지(2009년, 987세대, 33평형): 97,000만원/49,000만원/116,000만원/-16%
3) 강일 리버파크 6단지(2009년, 553세대, 33평형): 100,000만원/54,000만원/115,000만원/-13%
4) 둔촌 현대4차(1996년, 235세대, 33평형): 100,000만원/50,000만원/124,500만원/-20%
5) 둔촌 신성미소지움2차(2000년, 278세대, 26평형): 95,000만원/49,000만원/109,000만원/-13%
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
강의들을 때 이번 겨울이 매수의 적기라고 하셔서 당연히 2021년도보다 집값이 조금이라도 저렴할 줄 알았다.
그러나 강동구 아파트의 시세표를 작성하다보니 신축아파트는 말할 것도 없고 구축중에서도 이전 전고점을 돌파하여 최근 거래가격이 고점인 경우, 세대수가 많음에도 최근(2년 내) 거래가 없는 경우도 상당수 있었다. 그래서 지금이 정말 매수적기일까.. 생각하며 의욕이 꺾이는 것을 느꼈다.
그래도 어느 정도 작성하다보니 예산범위에 들어오는 아파트들도 꽤 있음을 알게 되었고, 향후 임장을 통해 내 조건에 맞는 매물인지 확인해 볼 생각이다.
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