[25년 서울 물량 2배! 서울에서 내집 마련 가장 빨리 하는 법 - 투자자로로] 청약 특강 후기 (자모 멘토님 🩵)

안녕하세요!

오늘도 웃는

투자자로로 입니다!

왜 이번 특강이었을까?

오늘은 자모님 특강을 듣기 위해 아끼고 아껴둔 연차를 사용했습니다 (쉿 비밀!)

이번 강의를 듣고 싶었던 이유는 저의 상황에 대해 더 확신을 갖고 멘토님의 지혜를 활용하고 싶었기 때문입니다.

현재 저는 청약에 당첨된 상태입니다. 

입주까지는 아직 1~2년 정도 남았고, 그동안의 월부 생활을 고려할 때, 

스스로 내가 당첨된 곳에 대한 확신이 있는지, 

배운 내용을 바탕으로 투자를 이어나가야 할지, 

아니면 청약을 잘 방어한 후에 투자를 진행해야 할지 고민이 많았고,

내 청약에 대해 한 번쯤 복기해본 적이 있는지에 대해서도 스스로 의문도 많았습니다.

오늘 특강을 통해 여러 인사이트를 얻고 해결할 수 있는 방법을 배웠습니다 :)

당신의 청약 이해도는?

자모 멘토님께서는 해당 강의의 목적을 명확히 반복해 강조해 주셨습니다. 

혹시, 투자에 대한 관심으로 청약 특강에 참여하게 될 수도 있으니 말입니다.

온전히 청약은 내집마련에 대한 무게가 크기때문이죠!

지난 정부와 현 정부 간의 부동산 정책 차이가 크게 느껴집니다. 

지속적으로 변화하는 청약 제도를 제대로 이해하고 있는지를 스스로 점검해볼 필요가 있다고 생각합니다. 

또한, 많은 사람들이 분양하는 단지를 제대로 평가할 수 있는지에 대한 의문도 있었기 때문이죠..

자모님께서는 사람들이 어렵게 당첨된 청약을 쉽게 포기하는 이유에 대해 질문하셨습니다. 

과거 코칭(자본법 이전임, 완전 억만년전)에서 후회하는 사람들의 공통점을 발견하였고, 

대부분은 "모르겠다"는 마음가짐으로 쉽게 신청하게 된다고 …

하지만 당첨 후 가격에 대한 부담감이 커지면서 이를 감당하기 어려워 포기하게 되는 경향이 있다는 것입니다. 

특히, 특공 당첨 후 포기하면 일정 기간 다시 특공을 신청할 수 없는 리스크도 있다는 점을 강조하셨습니다. 

우리는 이러한 사실을 충분히 인식하고 있는지 고민해볼 필요가 있습니다.

그렇다면 청약이란 무엇일까요? 

문득, 저도 당첨된 청약을 단순히 신청했던 것인지, 

그 과정에서 충분히 고민하고 이유를 이해했는지를 스스로 점검해볼 수 있었습니다. (조금 뜨끔했죠.)

이해를 돕기 위해 제시된 친동생의 사례를 통해 많은 것을 배울 수 있었습니다. 

좋은 결과를 맞이한 이유를 듣고, 저의 상황과 비교하며 많은 생각을 하게 되었습니다. 

즉, 충분히 그곳에 대해 고민하고 정보를 깊숙하게 확인했으며, 

당첨 이후에도 해당 지역에 대한 공부를 지속하고 있었다는 점이 좋은 결과로 이어졌다는 것을 깨달았습니다. 

이러한 단계별 행동이 내 스스로도 잘하고 있다는 근거가 되었던 것 같습니다.

규제와 완화

왜 정부는 지속적으로 규제와 완화를 반복하고 있을까요? 

변화하는 시장에서 사람들의 심리가 집값에 영향을 미치고, 그 결과로 정부의 개입이 발생하는 것 같습니다. 

정부는 부동산 시장이 항상 중립적인 상태를 유지하기를 바라는 것일까요?

멘토님께서는 과거 정부의 행동들을 하나씩 설명해 주셨습니다. 

이를 통해 정부가 왜 개입하는지, 그리고 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지를 이해할 수 있었습니다. 

정부는 규제와 완화를 지속적으로 반복하고 있다는 점을 깨달았습니다. 

멘토님은 이러한 근거를 바탕으로 현재의 시장 상황과 우리가 앞으로 청약에 대해 어떤 자세로 인지하고 행동해야 하는지를 강조하셨습니다.

정부의 규제와 완화가 상승장과 하락장에서 어떻게 나타나는지를 쉽게 이해할 수 있었던 점이 매우 좋았습니다.

기다려 기다려~

집사세요 집사세요~

이제부터 저도 눈치 게임에 합류해야겠습니다!

점점 강의를 통해 시장 상황을 명확히 이해할 수 있었습니다. 

이제부터는 더 적극적으로 시장에 참여하겠습니다!

청약 통장

요즘 많은 사람들이 시장 분위기로 인해 청약을 쉽게 포기하거나 로또 청약에만 몰리는 현상이 발생하고 있습니다. 도대체 청약 통장이 무엇이길래, 사람들은 청약에 대한 집착과 포기를 반복하는 것일까요?

자모님께서는 청약을 정말 쉽게 설명해 주셨습니다. 

대학 입시와 비슷하게, 청약에도 대상자, 자격, 전형이 있다는 설명이 인상적이었습니다. 

수시와 정시에 대한 설명을 통해 청약을 더 쉽게 이해할 수 있었고, 

청약을 위해서는 가장 중요한 입장권이 필요하며, 그것이 바로 청약 통장입니다.

아무리 자격이 있더라도 입장권이 없다면 신청조차 할 수 없는 현실이죠. 

자모님은 청약 통장뿐만 아니라, 청약에 대한 세부적인 내용도 모두 다뤄주셨습니다. 

"청약을 파헤쳐 보세요!"라는 말씀처럼, 자격 조건과 핵심 의미를 이해하고, 

나에게 유리한 부분을 진단할 수 있는 방법을 알려주셨습니다.

소득이 청약에 큰 영향을 미친다는 사실과, 소득을 어떻게 확인해야 하는지도 알게 되었습니다. 

또한, 특공 접근 전략을 세우는 것이 중요하다는 점과 현재 요건이 맞지 않더라도 어떤 조건을 충족하고 준비해야 할지를 배울 수 있어 매우 유익했습니다.

개인적으로 청약에 대해 어느 정도 알고 있다고 생각했지만, 

자각하게 된 것은 제가 충분히 자격 조건이나 각 항목의 의미를 이해하고 있지 않았다는 점입니다.

물론 일부 내용은 맞추기도 했지만, 규제 및 완화로 인해 변화된 청약 제도를 다시 점검하고 명확히 진단할 수 있었던 것 같습니다.

앞으로

이번 후기에 모든 내용을 담을 수는 없지만, 방향성에 대한 뚜렷함을 느낄 수 있었습니다. 

제가 청약 과정에서 행동한 것과 그 결과가 명확히 가치 있는 선택임을 알게 되었습니다. 

앞으로 어떤 준비를 통해 청약 입주를 맞이하고, 

이후에는 투자자로서 어떤 방향으로 나아갈 수 있을지 제대로 진단할 수 있었던 강의였습니다.

과거에 몰랐던 점들을 충분히 이해하고, 청약에 대한 평가를 할 수 있는 스킬을 배울 수 있었던 자리였습니다. 

초보자라도 청약의 가치를 판단할 수 있는 방법이 있다는 사실이 정말 놀라웠습니다. 

이 경험을 주변 동료들과 적극적으로 공유하여, 

모두가 청약을 통해 내 집 마련에 성공할 수 있도록 도와야겠습니다.

이제는 그 가치를 이해했으니, 앞으로 더 많은 노력을 해야겠습니다. 

긴 시간 소중한 강의를 만들어 주시고, 많은 꿀팁을 알려주셔서 정말 감사합니다. 

솔직히 청약에 대한 이해도와 모집 공고를 제대로 파악하고 있는지, 

제가 신청했던 단지가 가치 대비 적절한지에 대한 의문이 있었지만, 오늘 모든 것을 배울 수 있었습니다. 

다시 한 번 소중한 강의를 만들어 주신 자모 멘토님께 감사드립니다.

응원해 주셔서 진심으로 감사드리며, 

꼭 꿈을 이루기 직전에 찾아뵙고, 이루고 나서도 다시 찾아뵙겠습니다. 

그냥~ 자주 찾아뵐게요! 항상 감사합니다.

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