실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 23조 문프]

많이 늦은 감이 있지만, 그래도 끝까지 최선을 다해보고자

이제라도 남겨보는 실준3강 코크드림님 강의 후기

3강은 유튜브에서 봐왔던 코크드림님의 모습처럼 솔직하고 재미있었던 강의였다.

무엇보다 일년에 한채씩만 해도 충분하다는 그 메시지가,

첫 시작부터 과연 할 수 있을가에 대해 겁먹고 있던 나에게 아주 큰 위로와 동기 부여가 되었다.

3강의 핵심은 1~2강에서 배운 임장과 임보쓰기가

어떻게 실전 투자로 연결될 수 있는지 지방과 수도권의 사례를 들어 이해하기 쉽게 설명해 주신 것.

[기억해둘 뽀.인.뜨]

- 투자자는, 단순히 매수를 하는 행위가 아닌 어떤 집을 사느냐가 중요하다

- 임보와 임장을 통한 지속적인 앞마당 만들기와 매월 1등 뽑기를 반복하면서,

홈런을 치기보다는 잃지 않는 투자로 경험을 쌓아야 한다

특히 수도권 투자에 관심을 두고 있는 내가 잊지 말아야 할 것은

수도권은 입지 (직장/교통) 가 학군, 연식보다 중요하다는 점!

여러 강의에서 들은 내용이지만 들을 때 마다 기억하고 기억해둘 점인듯 하다

그리고 언제나 강조해 주시는 손품과 발품은 따로가지 않는 다는 점.

그냥 지도로만 봐서는, 인터넷으로만 봐서는 알 수 없는 정보들이 있다.

내 발도장을 꾹꾹 찍어가면서 살펴야 네이버 지도로는 확인하기 힘든 쪽문(숏컷)과 단지의 분위기를 확인할 수 있다.

손품을 통해 접한 정보를 꼭 발품을 통해 다시 한번 확인해 봐야 한다.

& 실제 투자 경험을 통해 배울점

- 투자하기 적합한 매물을 발견했을 때는 어떻게 해서라고 계약을 성사시켜야 한다.

(매도자가 마음이 바뀌기 전에 꼭 도장을 찍자)

- 역지사지를 해서, 내 투자에 도움이 되는 사람들에게는 꼭 보답을 하자 (임차인, 부동산중개인..)

- 투자를 위한 시간을 확보하고, 핵심 요소가 아닌 것은 레버리지 하기

- 투자하기 전 받을 수 있는 대출의 범위를 미리 파악하고 리스크를 대비하기

언젠가는 나도 임장과 임보 그리고 내 앞마당들의 비교 평가를 통해

첫 투자를 하게 되는 날,

인테리어를 하고, 임차인과 계약을 하게 되는 날

실준 3강의 마지막 챕터를 꼭 들여다 보면서 참고해야지!