[나우온] 월부챌린지 129회 진행중 : 칼럼 1p 정리 #2

제목 : 저평가 아파트 vs 저가치 아파트 구분법

저자 : 김인턴

[알게된 점]
#선호도와 전세 가격
1. 전세 가격을 통해서 선호도를 확인할 수 있으나 전세 가격이 높으면 매매 가격도 높음 따라서 전세 가격이 “우상향하고 있는가”를 봐야함.
2. 통화량과 전세 지수의 상관관계가 0.977로 높은 상관 관계를 가짐
→ 10년동안 우상향하고 있는가(임대차법으로 20년 이후 제외)
#거래량 + 하락장
1.하락장에서의 거래량을 확인한다. 
→ 하락하는 시기에도 가격이 조정이 되면 거래가 된다 즉 관심이 있는 단지다.
[적용할 점]
1. 단지 비교시 전세가격이 우상향하고 있는가를 확인한다.
2. 상승장 뿐만 아니라 하락장에서도 거래가 계속해서 이뤄지는지를 확인한다(e.g. 2006~2016)

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