저환수원리 투자원칙에 따라 투자하자

저평가된 물건 찾기

-비슷한 가치를 가진 다른 입지의 물건들을 확인

-가치는 직장,교통,학군,호재,악재, 브랜드로 결정

환금성

아파트를 중점적으로 

호갱노노에서 거래건수를 통해 선호도를 확인

세대수는 300세대 이상

수익률

= 수익/투자금/투자기간

이 물건이 나의 목표수익률에 적합한가를 확인할것

입지 물량과 입지 독점성 확인

원금보존

전고점 대비 20%

허리 아래로 사야 다음 불황떄 바닥이 전 허리점까지 찍어도 버틸 수 있다.

전세가율 기준 서울 60% 경기 70% 지방 80%

역전세가 올 수 있기 때문에 전세상승기때 욕심내지 말고 5% 정도씩만.