[내마기 후기] 중심 잡기 좋은 쫀쫀한 강의 ㅠㅠ

너나위의 내집마련 기초반 - 첫 내집마련, 기초부터 탄탄하게

오프닝 강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 정해보세요 ^^

와 오프닝 강의부터 너무 감동입니다. ㅠ.ㅠ

내 집 마련을 하겠다고 마음먹은 후로 중심을 잡지 못해 참 심란했는데요..

청약을 해야하나, 투자를 해야하나, 갭을 해야하나…경매를 해야하나..

한정된 자원으로 최선의 선택을 해보겠다는 마음이었는데..

결국 아무것도 못하고 시간만 지나갔습니다.

이리저리 갈팡질팡 제 머리 속에서 흔들리던 요인들을 이렇게! 말끔하게!

한방에 정리해주시다니.. 답답한 체증이 쑥 내려가는 강의였습니다.

오프닝 강의부터 이렇게 쫀쫀하다뇨ㅠㅠ

청약 vs 내집마련
무조건 청약만 보지 말고 당첨가점 확인해라. (당첨가점 60점 이상이면 가능성 업)
내집마련 가능 지역 최대한 알아보라. 청약이 무조건 싼 건 아니다.
(급지 생각해서.. 1급지: 강남3구, 용산 / 2급지: 마성양광과 )
내집마련 vs 투자
편익과 비용을 비교해라
- 내집마련 편익 : 실거주 안정성 , 1주택 갈아타기로 자산증식 가능
- 내집마련 비용 : 내 돈 모두 깔고 앉는다
- 투자 편익 : 2주택 이상으로 자산 증식(실거주보다 자산 증식 가능성 높음)
- 투자 비용 : 리스크 있다. (집값 하락, 전세 값 하락 등) , 실거주 안정성 없다.
결정했다면 순서 생각해라!
- 갈아타기 한다면 먼저 매도 후 매수 계약 진행해라.
(마음에 든다고 눈 돌아가서, 다른 사람이 살까 봐 급해서 계약 했다가 계약금 날릴 수도…)
- 마음에 드는 집 발견! 전세 만기 전 움직이려면,
1. 집 주인과 협의하고, 부동산에 전세 내놓아라.(중개비는 내가)
2. 집주인과 협의 되었다면 날짜 조율하고, 계약금 미리 받아 마음에 드는 집 계약.
3. 전세대출은 주담대로 변경하라.
- 거주 보유분리 하기로 했다면 전세 최대한 잘 맞춰서 투자하자.
(들어갈 때 생각해 전세 퇴거자금 대출 금액 확인하고, 돈 모으자)
못 들어가면…. 팔아야 하는 거겠죠.?…