실전준비방 1강 후기 [65기 78조 천천부]

안녕하십니까?

월부에서 공부하여 자유로운 부자를 꿈꾸는 천천부입니다.

우선, 새해를 맞이하여 좋은 강의 준비해주신 권유디 멘토님과

월부 가족분들께 감사의 인사를 전합니다!

이번 강의에서 인상 깊었던 부분은

<분위기임장>

1. 분위기 임장 시 무조건 루트대로 걷다가 오는 것이 아니라
   임장 루트를 걸으며 중간중간 걸음을 멈춰서 내가 걸어온 길을 뒤돌아 보면
   분임의 효과가 극대화 된다.
    
2. 분위기 임장에서 가장 중요한 것은 사람을 보는 것이며,
   사람들의 분위기 및 대화주제 등을 파악해보며 임장하는 습관을
   가져야 좀 더 좋은 임장이 될 수 있다.

3. 분위기 임장에서 도출해야할 것은 생활권 우선순위이다.
 

<단지임장>
1. 단지임장에서 가장 중요한 것은 단지별 선호도를 비교하여
   우선순위를 도출해내야하는 것이다.

2. 단지를 볼 때 외부적요소(안정성, 쾌적함, 스트레스
    /내부적 요소(동간거리, 조경, 단지관리, 주차장)
    등을 유념해두고 단지의 선호도를 생각하면서 봐야한다.

3. 단지임장 후에는 단지별 선호도/우선순위가 정해져야한다.
  A>B>C>D

<매물임장>

1. 매물임장은 투자 기준에 부합하는 단지 중심으로 진행한다.
2. 소통과, 현장에서 얻을 수 있는 정보를 얻는것을 중심으로 한다.
3. 무조건 점유자와 이야기 해보도록 한다.

<투자자 마인드>

동료 : 투자생활을 꾸준히 하게 만들어줄 수 있는 사람

선배 : 더 높은 단계로 전진할 수 있게, 도와줄 수 있는 사람

+ B/M 포인트 다음과 같이 정리해봅니다.

1. 분임 시, 단순히 루트만 걷지 말고 내가 걸어온 거리를 중간중간 돌아보고/생각해본다

   → 다음 임장 시 부터 적용(권유디님 방법 B/M)

2. 분임 시 주요 상권 등 사진을 찍고, 분임마치고 그 사진들을 보면서
   그 곳의 분위기를 떠올려보고, 떠오르지 않으면 나무위키 + 로드뷰로 복습한다.
   → 다음 임장 시 부터 적용(권유디님 방법 B/M)
3. 매물임장 시 내 투자금에 맞는 물건들 위주로 선정해서 진행하고,
   투자금이 없다면 선호도 높은 단지 등 위주로 진행한다.

이상입니다.

감사합니다.