지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 15기 43조 꽃길가자]

안녕하세요, 꽃길 향해 오늘도 묵묵히 걸어가고 있는 꽃길가자입니다 :)

지방투자 기초반 첫 강의를 드디어 듣게 되었습니다.

강의를 듣기까지 고민을 많이 했지만 고민했던 시간이 너무 아까울 만큼 너무나도 알차고 좋은 강의였습니다.

특히 첫째주 강의는 소문으로만 듣던 자모님의 강의라서 더 기대가 되었는데요.

역시나 기대를 져버리지 않고, 혼신의 힘을 다해 강의해 주시는 모습에 압도되고 말았습니다.

어느것 하나라도 빠지지 않고 모두 알려주시려는 마음을 강의를 통해 느낄 수 있었습니다.

사실 첫째, 둘째 시간에는 강의를 따라가기 조금 어려운 부분도 있었습니다.

아직 저의 실력이 강의를 따라가지 못한다는 것에 실망을 하긴 했지만 !!

필기한 내용들을 보면서 복습해보니 모두 이해가 되어

내가 강의를 잘 들었구나 하는 마음에 안도가 되기도 했습니다 ^^

지방 투자든 수도권 투자든 결국은 싸게 사서 비싸게 파는 것 !!

아무리 입지가 좋은 곳이라고 해도 비싸다면 투자 할 수 없겠죠.

반면 입지는 조금 떨어지더라도 가치가 있으면서 가격이 정말 싸다면 투자 할 수 있다는 것을

다시한번 되새길 수 있었습니다.

지방투자는 각 지역마다 개별성을 가지고 분석해야 되며 가격이 상승하는 시기와 하락하는 시기가 지역마다 조금씩 다를 수 있음을 이해할 수 있었습니다.

또한 지방은 사이클이 짧고 공급물량에 영향을 매우 많이 받기 때문에

어느것보다 공급물량 분석을 게을리 하면 안된다는 것을 배웠습니다.

전세 잔금 주는 시기를 입주물량이 많은 시기와 겹치지 않게 주는 것도 매우 중요하겠습니다.

자모님께서 광역시와 중소도시별로 투자해야되는 우선순위에 대해서도 명확하게 알려주셨습니다.

지방투자는 입지와 연식을 같이 보는 것이 매우 중요하고 특히 중소도시는 연식이 매우 중요하다고 하셨습니다.

이번 강의에서 배운 내용을 토대로 벤치마킹 할 3가지를 정리해보고 후기를 마치도록 하겠습니다.

열정을 다해 강의해 주신 자모님 너무너무너무 감사합니다!

자모님의 노력이 헛되지 않도록 투자공부 열심히 하겠습니다. ^^

자모님 강의 BM 3가지

1. 임장보고서 공급파트 호갱노노, 부동산지인, 아실 각각 확인하여 세세하게 단지별로 물량 체크하기
2. 입지=선호도, 선호도가 좋은 단지 10곳 찾아보기
3. 지역 내 사람들이 그냥 좋아하는 단지가 어디인지 파악하고 이해하기