내마기 2주차 강의 후기

자음과 모음님 2주차 강의는 내집마련 시 아파트를 선택하는 과정에서 생기는

질문들

1. 급지만 좋으면 되는거 아냐?
2. 역세권이면 좋은거 아냐?

3. 신축이면 좋은거 아냐?

   근데 내가 보고 있는 아파트 끼리 급지는 더 낮은데 신축이면?? 

   근데 내가 보고 있는 아파트 끼리 급지는 더 낮은데 역세권이면??

4. 현재 내가 보고있는 아파트의 가격이 합리적인건가??

    

이런 물음표들 사이에서 내집을 좀더 현명하게 선택할 수 있는 기준을 제시 해주는 강의였다.

서울

1. 교통 : 역세권만 보고 사지마라!!! 역세권 연식 안좋은 곳보다 15분 멀어도 신축이 좋다.
   1. 우선순위는 역세권이 아니라 강남 접근 1시간 이내 여부입니다!!!!
   2. 지하철 선호도: 2호선 -> 9호선 -> 신분당선->7호선
2. 학군 :  학업성취도 80%이상.
3. 환경
4. 호재 : 호재만 보고 사면 망한다!!! 

지방은 학군,환경이 중요!

• 상급지 20평 > 하급지 30평
• 성동구 꼴지 20 < 서대문 중상 30평 : 그 지역에서 좋아할만곳사는게 낫다.

• 낡았어도 급지가 높은게 좋다!!! 강남 1시간 이내면 90년식 구축 아파트도 가능.

  1,2급지 중심으로 내집마련 -> 급지 내리면서 선호하는 아파트를 찾아라.

  저급지 대장신축보다 급지 올려서 본다.

• 나홀로x, 아파트 여러개 모여있는게 좋다.
• 입지 떨어지면 연식이라도 좋은거해라. 구축되면 땅의 가치만 남는다.

어떤 아파트가 더 오를까? 라는 생각으로 사지말라. 

내조건에 맞는 아파트를 사야한다. 가치가 같다면, 가격이 아직 싼 매물을 보자.