[실준 64기 15조 1채 투자로 5배 수익내는 실력쌓조 파랑파랑] 투자를 잘 하기 위한 임장보고서 쓰는 방법을 배운😍 3강 후기 with 자음과모음님

[실준 64기 15조 1채 투자로 5배 수익내는 실력쌓조 파랑파랑] 투자를 잘 하기 위한 임장보고서 쓰는 방법을 배운😍 3강 후기 with 자음과모음님

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

자음과모음 멘토님의 진심과 열정이 가득한 3강!

1년만에 재수강하는 실전준비반이지만, 많은 내용이 바뀌었고

실전반 수준의 강의라고 할 수 있을만큼 많이 배워서

이번 설연휴 때 다시 한번 수강하며 복습하려고 합니다!

[확신의 투자를 위한 나만의 투자보고서를 쓰자]

자음과모음 멘토님께서는 임장보고서를 써야 하는 이유를 상세하게 설명해 주시며

매수-보유-매도의 결정을 스스로 내릴 수 있게 해 주는 임장보고서,

확신의 투자를 할 수 있게 만드는 투자보고서가 임장보고서라고 말씀주셨습니다.

해당 지역이 왜 그 가격인지, 이러한 가격을 형성하는 입지 요소에 대해서 이야기할 수 있는 수준이 되어야 입지 분석을 제대로 했다고 말씀주셨을 때는

임장보고서를 쓸 때 어떤 것을 목표로 해야 하는지 명확하게 짚고 넘어갈 수 있었습니다.

또 임장보고서 장표를 쓸 때,

어떤 내용을 넣어야 할지, 왜 작성해야하는지 모르는 경우가 있어서 답답하고,

단순한 의문이나 생각을 적는 데에 그치는 경우가 많았는데

멘토님께서는 임장보고서 입지부터 결론 파트까지

각 페이지마다 무엇을, 어떻게, 왜 해야 하는지

차근차근 설명해 주시고 가이드를 주셨습니다.

저도 강의 교안 & 가이드를 보고 좀 더 투자와 연결되는,

생각이 담긴 임보를 써야겠다고 생각했습니다.

항상 어려워했던 공급 파트에 대한 부분은

실제 전세 레버리지 투자자인 저희에게 엄청 중요한만큼 상세하게 말씀주셨는데

다음 번 임보 때 보강을 꼭 해야겠다고 생각했습니다.

임보의 양적인 성장도 필요하지만,

질적인 성장도 해야겠다는 생각이 들었습니다!💛

[투자할 마음으로 단지 분석 & 매임을 하자!]

“투자할 마음으로 단지 분석을 하면 재밌다.

본인이 정말 투자할 수 있는 단지를 매물임장해야 적극적으로 하게 되고 많은 것을 배운다. 조건 조율은 투자자의 의무이다!”

당장 투자하겠다는 마음으로 임장 & 임보를 해 보려고 하지만,

여건이 안 된다는 이유로 계속 해서 공부하는 마음으로 해 왔다는 생각이 듭니다.

투자할 수 있는 단지가 보이지 않으니,

지역을 좀 더 뾰족하게 이해할 수 있겠다는 생각으로

랜드마크 위주로 매임을 하고,

매물을 보고나서도 엄청 적극적으로 행동하지는 않았던 것 같습니다.

자음과모음 멘토님의 말씀을 들으며

다시 한번 투자자의 마음가짐과 자세를 생각할 수있었습니다.

저환수원리 기준에 맞는 매물을 찾고

정말 당장 투자한다는 생각으로,

할 수 있는 투자 중 가장 좋은 투자를 하기 위해

꾸준히 임장, 임보하며 실력을 키워가겠습니다!

“여러분이 뽑은 단지들을 트래킹하면서 시장을 지켜보세요.

그게 실력이 됩니다.”

멘토님께서는 투자자에게 가장 중요한 것은 시세라고 말씀주시고,

시세파트에서 시세지도가 핵심이라고 하실만큼

시세지도의 중요성을 엄청 강조해 주셨습니다.

그리고 가격이 오를지 내릴지와 같은, 할 수 없는 예측의 관점이 아니라

현재 가격이 싼지 비싼지, 지금 할 수 있는 판단과 분석의 관점으로

가치대비 저평가인지를 봐야 된다는 말씀을 들으며

투자에서 가장 핵심이 무엇인지를 다시 한번 깨달았습니다.

이번 임보에 가격과 가치에 대한 생각을 많이 적으면서,

좀 더 업그레이드 해 보겠습니다! 🔥

또, 자음과모음 멘토님께서 1등 뽑기 하는 의사결정 과정을 세세하게 말씀해 주셔서

최종 투자 대상 결론을 내리는 방법을 배운만큼

이번 임보에 결론 파트를 보강하며

진정한 투자 후보 꾸러미 단지들을 만들어서 계속 시세트래킹하겠습니다.

전반적으로 임보에 대해 정말 많은 방법을 알려주신 자음과모음 멘토님,

많은 깨달음과 배움을 주셔서 감사드리고

적용하고 반복하는 과정을 통해 꿈을 이루겠습니다! 감사드립니다🥰

💙 BM POINT!

• 임보에 질문 & 가이드 적어두고 투자와 연결되는 생각 적기
• 시세지도 업그레이드 & 생각 많이 적기
• 결론 파트 보강하고 시간 많이 투자하기 ➡️ 투자 후보 단지 선정 & 시세트래킹
• 투자 기준에 맞는 매임 단지 선정하고 매임하기
• 조급함을 갖지 말고 메타인지를 발휘해서 차근차근 단계별로 성장하기
• 방법을 배웠다면 적용까지 꼭 해보기!!