[지기12기 6십억부자위해 방방곡곡 8도지리 임장하조 슈테른] 4주차 강의후기

안녕하세요, 슈테른 입니다.

이번 4주차 강의는 자음과모음님께서 열정넘치는 강의를 해주셨습니다.

강의가 8개이고 각각 시간이 거의 1시간씩 되는것을 보고

4주차강의에서 자모님의 열정이 폭발했구나..! 생각하며 기대를 안고 강의를 수강했습니다.

월부의 마지막 주차 강의는 대부분 명언이 나옵니다.

그렇기에 이번 4주차 강의를 통해 느슨해진 저의 마인드를 다잡을 수 있었습니다.

"나를 통제하고 믿으면서 올바른 방향을 설정하고 그길로 쭉 나아가야 성공하는 투자자가 될 수 있다."

가장 기억에 남았고 남기고 싶은 한마디 입니다.

저번주 토요일 월부유튜브에서 전한길 강사님의 책내용인

"나는 대나무를 보면서 2가지를 배웠다. 한가지에 올곶게 힘을 쏟는법, 올바른 방향을 위해 매듭을 지으며 나아가는 법"

위 말씀이 굉장히 기억에 많이 남고 공감이 되었었는데, 이번 자모님이 해주신 강의와 일맥상통한다고 생각합니다.

결국엔 중요한것은 내가 나아갈 행동의 방향키를 찾는것이고,

그것을 발견했다면 그 방향대로 나 자신을 믿으면서 끊임없이 나아가야한다는 것.

지금까지 열심히 하고있었나? 저를 반성하게 만드는 내용들이었습니다.

자모님의 강의는 OO지역에 대한 분석을 하기전

1강 ~ 3강까지 앞선 강의에서 강사님들이 해주신 핵심내용들을 되짚어 주셨는데

강의를 들으면서 미처 제가 생각하지 못했던 궁금증들을 마구마구 찾아주시고 답을 주셔서 너무 유익했습니다.

또한 전국 지방을 가보셔서인지 어느지역은 이렇고 어느지역은 이래!

확신에 가득찬 자모님의 눈빛과 목소리를 보고 들으면서

투자자로써 앞서나간 자모님처럼 저도 그렇게 되고싶다고 생각했습니다.

그 이후 OO지역에 대해서 분석을 하나하나 다 해주셨는데

OO지역의 경우 각 구들이 매우 넓게 분포되어있고 특징이 달라 어려웠고

지금까지 배워왔던 기준에 맞춰서 입지분석을 하면 실세 선호도와 다른 결과가 나오는 점에서

특히나 더욱 어려웠고 받아들이기 힘들었던 것 같습니다.

실제로 OO지역에 대해서 아직 임장을 하진 못했지만

전반적인 지역에 대한 이해와 직접 겪어보고 데이터 분석을 하지 않으면

알지 못하는 정보들을 강의를 통해서 핵심을 배울 수 있어서 너무나 알찬강의였습니다.

강의를 들으면서 새롭게 알게된점, 적용할점에 대해 정리해보겠습니다.

[새롭게 알게된점]

○ 단임을 할 때 가격보다는 지도를 보면서 선호도를 파악하려고 노력해라

○ 하락장에는 입지좋은곳에 신축,구축과 입지 덜 좋은곳에 신축을 봐야한다.

○ 하락장에 저점 거래가 된 시점은 사람들의 가격적 수요를 판단할 수 있는 매우 좋은 지표이다.

○ 내가 1년을 모아서 벌 수 있는 돈을 시세트래킹을 통해 벌 수 있기에 그 무엇보다 열심히 해야한다.

○ 시세트래킹이 중요한게 아니라 단지를 꾸준히 본다는 행위가 중요한 것이다.

○ 12% 취득세때문에 투자를 안하는 것은 돈을 안벌겠다는 것과 같은 말이다.

○ 지금같은 시기 세낀물건을 보기 좋은 시기이나 전세물건의 남은 계약기간 또한 중점적으로 봐야한다.

○ 지투기 강의를 듣고 나서 OOO아파트가 굉장히 쌌고, 그래서 나는 23년 8월에 OOO아파트를 구체적으로 조사했어! 를 남겨야한다.

○ OO지역은 구별로 전세 추세가 다 다르기에 구별로 쪼개서 보는 연습을 해야한다.

○ 지방의 주요 대기업이 활황인 경우 집값 상승에 일부 요인이 될 수 있다.

○ 입지순서와 선호도 순서는 다를 수 있다.

[적용할 점]

○ 모든단지를 보다가 지치기보단 투자가능한 단지들을 먼저 집중해서 보기

○ 상권 형태를 지도위에 올려보기

○ 전세 갯수 트래킹하며 왜 이렇게 변했는가 주변 공급과 연관지어 생각해보기

○ 연간 목표 저축액 달성을 위해 수단과 방법 아끼지 않기

○ 강의, 독서, 투자인맥에는 돈을 아끼지 말기

○ 하루에 몰입할 수 있는 덩어리시간을 확실히 알고 그 시간에 몰입하기

○ 조급해하지 말고 1년에 한채 투자관점으로 기다릴줄 알기

○ 선한 영향력으로 작은것이라도 나눔을 통해 나 자신의 성장 독려하기

지기 3~4주차에 예기치 못한 이벤트들이 많이 터져서 많이 느슨해진 것을 느꼈습니다.

그럼에도 불구하고 이루고자 하는 목표가 있기에, 어떤 방향으로 나아가야하는지 알기 때문에

지방기초반을 잘 마무리해서 매듭짓고 다음 강의로 나아가도록 하겠습니다.

"우린 이미 적을 만났어, 그건 바로 우리 자신이야"

<부자아빠 가난한아빠 中>

내자신과의 싸움에서 승리할 수 있도록 좋은 강의를 해주신

자음과모음님 너무 감사합니다!!

아자아자 할수있다!!