[지방투자기초 16기_ 한발한발 매일매일] 3주차 강의후기

안녕하세요.

한발한발 매일매일입니다 :)

지방기초 3주 차 강의는 망구99강사님께서

A, B 중소도시 지역분석과 투자 포인트를 강의해 주셨습니다.

그 지역은 제가 사는 지방과 가까워서

임장이 수월한 만큼

만약 망구님 강의를 먼저 들었다면

AB 도시를 선택했을것 같습니다. ㅎㅎㅎㅎ

의미가 있나요.. 어차피 다 해야 할 거 하하하하....

그럼에도 불구하고,

이렇게나 공급이 많고 인구수도 줄어들면서

광역시도 아닌 A, B 같은 중소도시의 투자는

망설여지기 마련이었는데요.

이번에 강사님께서 이 지역을 다뤄 주셔서 너무너무 좋았습니다.

가까워서 앞마당 하고 싶었거든요^^

그리고 정말 다른 그 어떤 지역들 보다 쌌습니다.

저렴하면 저렴할만한 이유가 있다고 생각했었는데

강의를 듣다보니

저렴한 이유중 정말로 가치가 없는 집도 있긴 하지만

그보다 일시적 공급의 문제인 경우는

좋은 기회가 되기도 합니다.

A와 B 지역 모두 몇 번씩 가봤던 지역인데

이런 접근 방법으로 지역을 들여다보니 정말 달랐습니다.

이런 식으로 도시가 확장되고

사람들이 선호에 따라 이동하고

순위가 매겨지는 과정을 함께 하면서

이 지역들이 정말로 좋아지고 가고 싶어집니다.

이번 강의에서 결심한 BM은

입주 캘린더와 시세 트레킹입니다.

대략적인 물량과 추세에 대해서만 임보에 담았었는데

캘린더에 대한 설명을 들으니

저걸 꼭 임보에 넣어야겠구나 하는 생각이 들었습니다.

시세트래킹에 대해 잘못 알고 있는 세 가지에

제가 다 해당된다는 걸 알았습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ

한 번도 만들어본 적 없는데

정말로 설득당했습니다.

과제 제출과 함께 완성하리라 결심했습니다.

강의가 끝날 때 즈음엔 언제나 그렇듯,

공부한 지역들에 정이 들었고

꼭 앞마당으로 하고 싶은 마음이 듭니다.

열정적인 강의 너무 감사합니다 .

마지막으로

'꾸준함을 유지하는 방법'

의 망구님 버전은

제 메모장으로 고대로 복붙했습니다.

은혜로운 레버리지 감사합니다.

다음 강의에서 또 뵙게 되길 희망합니다.~💛