관련 강의
돈이 알아서 굴러가는 시스템으로 1억 모으는 법 - 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 권유디
안녕하세요, 성윰 입니다 :)
3주차 강의후기는 BM위주로 작성해 보겠습니다~!
3강은 쌩부린이를 위한 부동산용어가 무엇이 있는지 부터 시작!
부동산 용어중 생존용어 와 투자용어가 있는데
실거래가와 같이 생존용어는 강의에서나 부동산 공부를 할 때 익숙했던 용어였으나
투자용어 에서의
건폐율, 연면적, 대지지분과 같은 평소 알아봐야지 ~ 알아봐야지~ 했지만 정작 알아보지 않고 있었던
용어를 쉽게 알려주셔서 이해가 쏙쏙 되었고,
세금에 대해서도 막연하게 아까운 것, 뭔가 막연한 무서움?이 있었는데
강의를 듣고 들은 생각은
세금을 내더라도 내가 얻을 수 있는 수익이 얼마일까? 생각해 봐야 한다는 것.
세금은 = 비용이다 라고 생각하자.
시세차익형 부동산
겉보기 좋은 수탉 = 강남 아파트
겉보기 좋은 수탉이 아니라 겉보기 부족하지만 알을 낳는 암탉을 사야한다.
투자대상별 부동산 투자의 종류
단독주택 vs 빌라 vs 오피스텔 vs 아파트
수익이 크고, 대안이 적고, 환금성이 큰 아파트가 시세차익형 투자로 좋다!
경매, 공매는 넘 복잡 @_@….잘 할 수 있는것을 하자!
지방은 수도권 200%가 되면 뒤도 돌아보지 말고 팔아라!
역전세 리스크를 대응하기 위해 기존 전세금의 10% 확보해 놔야 한다.
감당할 수 있으면 투자하자!
수도권 기준으로 전세가는 10년에 2배씩 오른다.
전세가율 50% 이상의 단지를 사면 10년후 수익률은 무한대 (수도권 기준)
지금 보고있는 지역이 전세가율 50% 이상이라 괜히 두근두근 ♥
임차인 퇴거시, 전세 재계약시 문자를 어떻게 보내야 하는지 예시를 보여주셔서
나중에 실제 현장에서 유용하게 사용할 수 있을것 같으니 체크체크
‘긴급하지 않지만 중요한 일’을 우선 게획에 넣는다.
한정된 24시간 동안 중요한 일을 얼마나 많이 했는지가 중요하다.
일을 열심히 해야 한다 생각 하지만, 일은 통제할 수 없다. → 계획 세우는 것이 더 중요함
내가 어떤 선택을 해야 투자를 잘 하는게 아니라 오래 할 수 있을까 생각 해야한다.
잃지 않는 투자란? 싼 것을 사놓고 오를 때 까지 즐겁게 기다리다 파는 것.
“이 단지에 더 살고 싶어” 라는 느낌을 주는 단지를 선택
1년에 1채씩 부동산을 모아서 월급보다 더 높은 현금흐름을 얻어 보자!
재테크 초보를 위한 부동산으로 돈 버는 법 A-Z까지 차근차근 쉽게 접근할 수 있는 방법들을 알려주신
BM터지는 강의 감사히 잘 들었습니다♥♥
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