[재테기 5기 재테크는 우리가 구한다 119조 봉고] 사례를 통한 설명과 수준맞춤 강의 like 과외?!

이번 강의는 사례를 통해 설명 해주셔서 초보자인 나에게도 이해하는데 많은 도움이 되었다.

이자리를 빌어 권유디님께 무한한 감사 인사를 ㅎㅎㅎㅎ(완강의 큰 도움이 ❤️)

1. 잊기 전에 기록하기 

💠기초부터 차근차근 부동산 용어와 상식! → 기본적인 내용은 외우자

💠나에게 맞는 투자방법 부동산편 →시세차익형, 수익형, 투자대상별(아파트짱), 실거주VS투자  +a(리스크 관리)
 ⭐나에 상황과 미래를 고려한 투자방법 선정&학습&반복

💠부동산 투자 기초 A to Z → 투자대상 선정을 위한 사전준비 - 임장&부동산 방문 - 계약 - 보유(10년!) - 매도/유지

💠나만의 핵심 단어

 - 레버리지 : 타인의 자산 ‘활용’ 투자 하는 것 ! (예 : 전세, 대출, 차용 등)

 - LTV : 주택가격 대비 대출 한도액의 비율 → ⭐외워 ! : 강,서,송,용 → ~50% / 그 외 나머지 → 70%

 - 실거래가 : 실제로 거래 ‘완료’된 가격!

 - 호가 : 집을 파는 사람이 거래를 요청한 가격

 - 전입신고&확정일자 : 전입신고는 이사온 사실 / 확정일자는 언제부터 살지 → 주민센터에 신고

  ⭐중요한 사실은 전입신고 부터! why ? 대항력!!!!!! 때문 !!!!!! (전입신고 다음날 부터 대항력 생김)

 - 대항력 : 성립된 권리관계를 타인에게 주장할 수 있는 힘(부인하는 것을 물리칠 수 있는 법륙상의 권능)

 - 전용면적 : 거주자가 전용으로 사는 면적 (=나만 쓰는 공간의 면적) → ⭐외워 !  59=24평/84=32평

 - 입주물량 : 앞으로 입주할 새 아파트(주거단지)의 세대수 → 체크&견제 why? 입주물량에 따른 가격변동

 - 용적률 : 땅의 면적에 대한 건물의 연면적 비율(=땅에서 건물이 차지하는 비율) → 낮은게 유리할 수도-재건축의 경우

 - 전세가율 : 전세가/매매가 (중요는 한데..추가 이해 필요)

 - 전환비용 : 전세 → 매매로 전환할 확률?수치?!

+a 헷갈리는 개념 반복합습(외워!), 질문지 정리하기

 (전세가율 중요한것 이해 but 설명은 못하겠네, 경매-공매 차이 등)

💠 나만의 강의 3줄 요약

 1) 내가 모르는 + 들어는 본 부동산 용어와 개념 정리

 2) 나에게 맞는 투자대상 찾기! → 수익유형/투자대상/투자방법별 분류 → 나에게 맞는 방법 찾기 (아파트짱!)

 3) 부동산 투자 방법 기초편(feat. 리스크 관리) → 사전준비&실제거래&리스크 관리와 대처

 2. 나에게 적용할 점 찾기 (작성글 일부 오류로 재작성…ㅠ)

💠 나에게 맞는 부동산 투자 찾기 ! → 시세차익형 아파트(짱)!? 목표를 정해보자

💠 기초부터 천천히 학습&실행 → 강의듣기, 임장다니기, 앞마당 만들기

💠 앞의 강의를 복습하여 자본금 마련과 함께 강의내용 적용해보기 ! → 리스크관리 좀 더 자세히 공부 

⭐잃지 않는 투자⭐

2월이 거짓말 처럼 빠르게 지나고, 포기하지 않고 완강을 성공! 한 걸음 성장한 나에게도 칭찬을.

3명의 선생님(너나위님 ㅎㅎㅎㅎ)들과 운영진 및 튜터님들 그리고 가까이에서 소통하며 도움을 받은 5기 10반 럭셔리초이님을 비롯한 조장님들, 119조 조원분들 멀리서도 함께 응원한 5,6기 놀이터에 계신분들까지 서로의 힘을 더해 각자 최선의 결과를 만들 수 있었다고 믿으며 다음을 기약하기.