[내마중1기 하루8리 집4고 노후준비할조 파란하늘115]2강 강의후기

2023년3월 내마기초반을 들으면서 처음으로 혼자서 서울 지하철을 타고 후보 단지들을 보러 다녔습니다. 그 때는 매전갭 4억대를 보니 전세가율이 낮아 7억대~8억대초반의 아파트 단지를 보러 다녔는데 지금은 전세가율이 올라, 같은 투자금으로 매매가 훨씬 높은 좋은 급지, 신축, 역세권 단지를 후보에 올려놓고 비교평가를 하게 되었습니다.

새벽보기 튜터님께서 2강에서 알려주신 내집마련하기 좋은지역과 아파트는 고르는 기준으로 내집마련 후보단지 찾아보니 훨씬 좋은 단지를 비교평가할수 있어 가슴이 두근거렸습니다.

25년 넘은 구축이 아니라 10년이내 신축으로, 내예산+1억 기준으로 후보 단지들을 찾아보니 매매가를 조정하여 낮추거나 전세가가 오르면 제 예산안에서 가까운 시일내에 투자가 가능할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

후보단지 실거래가보다 네이버 호가의 가격이 더 낮은 단지, 저점찍고 살짝 상승했다가, 다시 저점에 가까운 실거래가를 찍은 단지들이 보이기 시작하네요. 현 상황에서 열심히 공부하고 기다렸다가 알려주신대로 충분히 매수 구간에 들어오면 그냥 기다리기보다 매수 준비를 하도록 하겠습니다.

투자금액대별로 내집마련 실거주와 분리거주에 따른 선택기준을 알려주시고 모범답안 같은 단지들을 예시로 들어 주셔서 내 상황에 맞춰 가장 큰 수익을 줄 아파트를 고를 수 있을 것 같습니다.

하락장이므로 당장 행동하지말고, 조급하지 말 것!!!

명심하겠습니다.