[서투기21기 4조_성윰] 선호도가 제일 중요해x100번! 선호도가 얼마나 중요한지 느끼게 된 1강후기

안녕하세요 

서투기 21기 4조 성윰 입니다 :)

서투기 재수강을 운좋게 오프라인으로 듣게 되어 두근두근 떨리는 마음을 부여잡고 강의실로 향했습니다.

1강은 그동안 매우 뵙고 싶었던 자모님 강의♥

서울 아파트에 대한 가치를 알고 이해를 해야 투자할 수 있고, 보유할 수 있다는 말씀과 함께 시작한 강의

현재 서울을 바라보고 임장중인 저는 좋은건 다 오른것 같고, 내가 할 수 있는 단지는 별 볼일 없는 단지인것 같다는

실망감과 내가 정말 서울투자를 할 수 있을까? 의구심을 갖고 있던 중이었는데

서울은 모두 투자가 가능하다 

단, 서울 외곽 300세대 미만 제외하고, 비싼 것 빼고는 모두 가치가 있다는 말씀에 머리가 띵-

그동안 애써 외면하고 있었던 단지들이 생각이 났고, 

그 단지가 갖고 있는 입지 가치와 선호도는 뭘까? 다시 단지 분석을 해봐야겠다 생각 했습니다.

지금은 선호도가 덜 한 것들이 ‘싼’시장

아직 덜 오른 것 중 좋은건 뭐지? 

이 단지는 어떤 수요로 사람들이 올까? →선택의 근거를 알면 당장 가격이 오르지 않아도 불안하지 않고 자산을 지킬수 있다.

지역 내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을 할 수 있다.

내 투자금에 맞는것 중 가장 좋은것 을 하자.

별로라 생각하는 단지 중 좋은 것이 있다→ 투자 원칙에 맞는다면 투자한다.

투자자로서 가치, 가격에 집중해서 싸게 사면 돈을 벌 수 있다.

1등 뽑기를 치열하게 하려다 투자를 미루지 말고 지역 안에서 좋아하는 것을 충분히 확인했고,

싸면 투자한다.

실제 앞마당 중 1등이 뭘까 고민하느라 투자 의사 결정이 늦어지고 있는 나에게 해주신 말씀이신가 할 정도로

와 닿았고, 정신이 번뜩 드는 말씀이었습니다.

더 좋은것…더 좋은것…더 좋은것 말고 이제는 사야할 때

1등뽑기 보다 중요한건 나한테 유리한 물건을 만나는 것★

경기도 까지 넓게 보자

강남접근 1시간=서울이라 생각한다.

내가 가진 투자금으로 할 수있는 우선순위 정리하는 과정에서 

동별→단지별→가격→하락률 순서로 가치를 먼저 봤어야 했는데

지금까지 나는 하락률→투자금→단지→동별로 

투자금에 맞는 단지만 ‘보물 찾기’를 하고 있었다는 것을 깨달았고, 

투자금이 먼저 가 아닌, 가치를 먼저 보는 것 을 적용해야겠다 생각했습니다. 

서울아파트 투자의 본질적인 부분

가치(선호도), 저평가된 가격, 전세 셋팅(전화든 임장이든 뭐든 해야한다)

강의를 통해 이제는 경험의 부재를 채워야 할 때 라는 것과,

단지의 선호도가 얼마나 중요하고, 그 단지의 가치가 무엇인지 알고

지금은 선택의 근거를 가지고 자산을 모아 나가야 할 때 라는 것과 완벽한 투자란 없으니

지금 할 수 있는 투자가 목표가 되어야 한다는 것을 깨닫게 된 시간이었습니다.

머릿속에 있는 것을 모두 꺼내어서 수강생들의 투자를 돕고 싶다며 

7시간 넘게 열의를 다해 강의해 주신 자모님 강의 감사히 잘 들었습니다♥