[지방기초 투자반 14기 25조 퓨어풀] 3강 강의 후기 - 리스크 대비 수익 & 앞마당 시세 파악

안녕하세요:)

지기 14기 25조 퓨어풀입니다.

망구님께서 강의해주신 3주차가 올라오자마자 바로 이틀에 걸쳐 완강했습니다.

이번 주에도 새로운 지역에 대한 입지분석을 했더니 1주차 2주차보다 확실히

입지분석의 본질이 이런거구나, 어떤어떤 선호요소들을 알아봐야겠다 하는

감이 조금 생긴 것도 같습니다!!!

이 흐름대로, 요정도 분석해보면 충분하겠다 싶기도 하구요 ㅎㅎ

물론 시간과 정성을 들여 지역을 완벽히 파악하면 더 좋겠지만

한정된 시간을 효율적으로 쓰는 것도 꽤 중요하니까요~~

3주차에서 배운 점이 있다면

하나의 지역을 뽀갤때 보편적으로 봐야할 필수적인 내용도 있지만

그 지역의 특성을 고려해서 생각해볼 부분도 있다는 점입니다.

지역의 생활권별로 비교해보고 순위를 매길때도

모든 부분에서 B생활권이 더 좋은데, 연식 혹은 학군과 같은 하나가

A생활권의 선호도를 압도적으로 끌고 가기도 하고요.

또 같은 생활권 내의 단지라도 각 단지별로 대체 무엇 때문에 이 단지를 사람들이 좋아하는지

파악할 줄 알아야 한다고 느꼈습니다. 사실 그게 다인 것 같습니다.ㅋㅋㅋ

3주차 강의 중 BM할 내용은

1. 투자하려고 할때 감당해야 하는 리스크와 기대수익을 연결지어 생각해보기

2. 공급캘린더와 같이 투자에 필요한 내용을 한번에 올인원으로 정리하기

3. 앞마당 완성 후 지속적으로 시세 추적하기

입니다.