<조모임 1주차 정리>
Q1 서투기 강의를 듣고 새롭게 알게 된 부분
하늘님 : 서울 25개구 위치 알게된 것
나투님 : 서울 가볼 생각을 많이 안 해보셨다. 서울 내에서도 생활권역이 나뉘어서 가치를 배분하고 비교해볼 수 있겠다.
에루샤님 : 서울 투자 비교할 곳이 많다. 깔고 앉은 돈을 빼는 전략을 알게 되었다.
센펀님 : 5급지 뿐 아니라 상황에 맞추어 서울 투자를 할 수 있다는 것. 갖고 있는 물건을 정리해서 전략을 세워보고 싶으시다.
백수님 : 서울까지 앞마당을 넓히는 것이 중요, 열기반을 시작으로 1호기를 할 수 있게 되었다.
래빗님 : 가치성장투자에 적용하면 돈이 아깝지 않고 가치를 알아갈 수 있게 되었다.
동산님 : 상급지는 처음, 급지별로 생활권의 차이가 나는 것이 중요
보자님 : 개별 단지의 가치가 중요하다.
Q2. 임보에 작성할 이번 앞마당 특징과 유심히 봐야할 것
루샤님 : 세곡 말고는 별 차이 없이 가치가 있다. 연식도 중요하다. 개포동이 바로 양재천 하나 사이에 두고도, 대치에 비해 별로 인기가 없다.
삼성동 8pm 즈음에 해맞이 공원 올라가면 한 눈에 볼 수 있다. 학원가를 10pm에 보아야한다!
하늘님 : 한강을 바라보는 압구정 단지, 도곡 대치 사이의 생활권 구별, 학원 다니는 시간대에 확인해보고 싶으시다.
나투님 : 압구정 한강뷰를 확인하고 싶으시다.
래빗님 : 생활 수준이 높다. 신구축 모두 가격대가 높다. 구축을 자세히 보는 것이 필요
센펀님 : 일원 아래쪽으로 가격대가 낮은 지역을 보고 싶다. 강남과 다른 지역구와의 학군 , 업무지구 차이점을 보고 싶으시다.
보자님 : 투자로 접근하기에 가장 가까운 단지들을 더 유심히 보고 선호도를 알아보고 싶으시다. 학원가 중요
동산님 : 한강, 학군, 직주, 평지, 백화점을 자세히 보고 싶다.
Q3. 나의 전략. 가치성장투자 or 소액투자
래빗님 : 군포 자가로 거주하신다. 가치 있는 서울의 단지에 가치성장투자를 진행하고 싶다.
나투님 : 가치성장투자 지향하신다. 소액투자 하시기 전에 가치성장투자를 알았다면 이 방향으로 했을 것 같다. 25개구를 모두 파악하여 전반적인 좋은 물건을 찾으면서 시스템을 만들고 싶으시다.
하늘님 : 소액투자 디딤돌로 가치성장투자 방향으로 나아가실 예정이다.
루샤님 : 은마아파트가 19 -> 27억으로 올라오는 모습을 가까이서 보시면서 가치성장투자를 해야한다고 생각하게 되셨다.
어머니들과 교류를 하면, 이전 장관, 국회의원분들 등 분들을 어렵지 않게 만나게되며 친절하나 냉정하다.
센펀님 : 현실적으로 소액투자, 5년 정도 소액투자 하고 가치성장투자로 이어나가시고 싶다.
보자님 : 소액과 가치성장투자 중간 정도의 금액, 경기도 4급지 기준으로 가치가 있는 적절한 투자금의 단지들 중에 다주택자로 이어나가고 싶으시다.
백수님 : 하늘님과 비슷하게 차후에 가치투자로 넘어갈 예정이다.
동산님 : 보자님과 비슷하게 적절한 투자금으로 수도권 4급지 정도에서 다주택자 시스템
Q4. 투자를 가로막았던 편견과 고민
나투님 : 초기에 고민을 많이 안 하셨다. 1년에 한 채씩 천천히 가야한다고 했으나 시장 상황이 좋아 3주택까지 가셨다. 너무 조급하지 않았나? 라는 생각이 들었다. 서울의 앞마당을 25개구 모두로 넓혀서 좀 더 지켜보고 서울로 넘어와서 투자하실 생각이다.
보자님 : 내수경기는 안 좋은데 집값은 너무 비싸서 23년 초에 저렴하다고 하셨을 때 믿기가 어려우셨다. 가격대에 대해서 받아들이기가 어려우셨던 점. 비교평가를 통해 괜찮은 가격인지 판단하는 것이 도움이 될 것 같다.
하늘님 : 종잣돈이 없는 상태가 고민이시다. 강의를 듣고 계속 성장해나가면서 투자 하는 방법을 찾아나가겠다.
래빗님 : 전임, 매임을 못 해보셨다. 벽을 깨보고 싶으시다.
루샤님 : 19년도에 울산 2채를 한꺼번에 매도하심. 가족분들과 부동산 및 재테크에 관한 소통이 걱정되신다.
백수님 : 결혼 때부터 자가로 거주하셨는데 부동산 투자에 대해서 거의 몰랐다. 매도하시는 데에 어려우셨다.
동산님 : 서울 내집마련을 먼저 할 걸 그랬다. 투자코칭을 통해 전략을 맞추어나갈 예정이다.
센펀님 : 지금 잘 모르는데 투자를 해도 되나? 강의 한 번으로 잘 습득하기가 어렵겠다고 생각했다. 100% 가 아니더라도 행동으로 먼저 실천하는게 중요하다.
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