[서투기 22기 54조 밍조이] 1주차 강의 후기

이번 서투기 1주차 강의에서는 

현재 서울/수도권의 시장상황(단지별 움직임)과 가치성장투자, 소액투자의 투자방법 및 방향성에 대해 배울 수 있었습니다.

먼저 가장 중요한 이번 강의의 핵심 포인트는

 자모님이 강의 내내 귀에 피가 나도록 말씀하셨던 “여러분 이젠 진짜 투자해야해요!!”다. 강의를 들으며 반복해서 가슴에 새기고, 뼈에 새겼더니 어느순간 ‘이번 달에 정말 좋은 물건을 찾아봐야겠다!’는 생각이 들게 되었습니다.

그외 기억나는 몇 가지를 정리해보면

먼저 가치있는 단지를 어떻게 찾는가 하는 방법에 대한 것이였는데요. 임장을 하면서 느꼈던 단지의 가치와 단지분석을 하며 정리된 단지의 가치를 바탕으로 단지의 선호도와 가치를 결정해야한다는 점이 인상깊었습니다. 아직까지도 참 쉽지않은 부분이지만 이번 달에는 좀 더 성장하기 위해 더 노력해보고자 합니다.

그 다음으로는 상급지구축과 하급지신축의 투자 우선순위에 관한 것인데요. 매번 강의에서 들었지만 이번에는 유독 다르게 느껴지고 다가오면서 곰곰이 생각을 해볼 수 있었습니다. 둘다 투자가 가능하지만, 빠른 투자금 회수를 위해서는 먼저 매매가와 전세가가 오를 수 있는 하급지 선호 신축에 투자하는 것이 저의 투자상황에 더 맞는 선택이라는 결론을 확실하게 내릴 수 있었고, 투자에 적용하기로 했습니다.

그 다음 오르는 것을 전제하고 투자를 하는 것은 맞지만 언제 시장이 오를지는 아무도 알 수 없기에 투자  시 “자산을 보유한다.”라는 생각을 베이스로 실행해야 한다는 점이 이번 강의에서는 또 다르게 받아들여졌습니다. 환금성의 문제가 있을 수 있기때문에 얼마나 보유하고 있어야할지 결정할 수 없으므로, 최상급지의 구축이 아닌경우 오래된 구축보다는 연식이 좀 더 좋은 단지를 선택하는 것이 상황에 따라 더 나은 선택이 될 수 있다는 걸 다시한번 새기게 됐습니다.

마지막으로 강남접근성 1시간 이내의 단지는 모두 가지가 있는 단지라는 점을 기억하면서 1주차 마무리합니다.

2주차도 파이팅..!