[불ㅈ62 전 수도권아파트 매수할 조 시크릿클루즈] 2025년 12월전에 반드시 1호기 투자한다. !!!

안녕하세요. 
잃지 않는 부동산 투자 비밀의 실마리를 
찾고 싶은 “시크릿클루즈” 입니다.

권유디 튜터님의 서투기 2주차 강의 목표를 생각하며

정리해뒀던 내용을 다시 정리해보았습니다.

강의를 듣자말자 했어어야 하는데 하는 후회와 함께지만,

그래도 한 자 한 자 적어보겠습니다.

강의 목표는 
1번, 2025년 3월, 서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 가진다.
2번. 저가치 단지를 골라내고, 저평가 단지 중 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 
투자하게 된다.

3번, 공급 리스크에 대응하는 방법을 알고 투자에 적용한다. 

이 3가지 입니다. 

각각의 목표 중 단 하나씩이라도 제 투자 활동에 적용해야 하는 것이 

강의에서 권유디님의 명강에 보답하는 길이라고 생각이 되어 

각 목표당 한가지 씩의 BM 할 것을 강의후기에 남겨 본니다.

1번 - 현재 시장의 상황: 서울/경기 아파트는 장기적으로 전세가격이 

상승 합니다. 그러므로 저가치는 없습니다. 투자 우선순위만 있습니다.

즉, 서울/경기 아파트는 더 좋고, 덜 좋고의 싸움이고 좋은 것 중에서

내가 가진 투자금으로 어떤 단지를 선택해야 하는 것이 중요한지

그리고 어떻게 그런 아파트를 고르는 안목을 기르는 지가 중요하고,

좋은 단지를 찾고, 적정가격에 매수하여 최대한 오래 보유하는 것이

반드시 실행해야 할 방법입니다.

2번, 은평구 예시로 좋은 단지 찾는 법

입지 분석을 통해 저가치단지를 찾아야 한다는 점, 

임장보고서의 입지분석 파트에 레버리지 할 수 있는 것들을 활용하며

내 앞마당의 입지에 대해 그리고 사람들의 선호도에 대해 확실히 

인지해야 겠다고 생각했습니다.

3번, 공급 

공급에서 입주단지의 위치, 세대수, 브랜드 등에 따라 영향을 미치는 강도가 

달라진다는 것을 기억하고

투자에는 항상 리스크가 있다는 것을 잊지 않고, 무리하지 않으며 보수적으로

접근하는 태도를 가져야 합니다.

반드시 해야할 루틴 !!!

시세트래킹 

튜터님이 알려주신 약점이 있는 단지를 추리고

매-전 갭이 종잣돈 + 1억을 만족하는 단지를 

월 1회 트랙킹 한다.

이 루틴을 확실히 만들어서 2025년에는 반드시 서울/수도권에 

등기 치겠습니다. 

다시 한 번 더 감사합니다. ^^ 튜터님 ~