독서후기 -월급쟁이부자로 은퇴하라

이번에는 추천도서 너나위님의 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’를 읽었다

자본주의의 기본 개념과 인플레이션 리스크 헷징에 대한 방법을 잘 설명해주던 책이었다.

나는 자본주의에 무지했고, 원화 현금을 자산으로 변환하지 않고 있었다.

원화 현금흐름(연봉 상승)을 높이는데만 집중했었고, 연봉은 올랐지만 당연스럽게도 자산의 격차는 더 커졌던 것 같다.

임금 피크제를 통해 60세에 은퇴한다해도 20년 정도만 근무 가능하고,

나도 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 변해야한다고 생각한다.

가계부를 점검하며 소비 자산 지출을 통제해나가고 있으며,

2년마다 모은 자본을 생산 자산을 구매할 계획이다.

하나의 책에서 이렇게 많은 정보를 얻을 수 있을까라는 생각이 들었다.

후배들에게 하고 싶은 말을 꾹꾹 담아 최대한 많이 알려주려고 했다는게 느껴졌고,

친동생에게도 이 책을 선물하려고한다.

너나위님 말씀대로 꾸준히 실행하고 반복하는데 집중하려고한다.

앞마당이 많이 없다보니 아직 A지역에 비해 B지역이 저평가 되어있다라는 평가가 어려워,

당장은 앞마당을 늘려나가는데 집중할 계획이다.

[앞마당 확장 6개월 계획]

동대문구,평촌(4월) > 서대문구,강서구(5월) > 강서구,관악(6월) > 관악(7월) > 수지(8월) > 분당(9월)

[메모]

1)저평가 여부

2)소액 여부

3)리스크 여부

4)입지 확인

a)지역선정

전세가율과 가격 체크

투자금 규모

입주 물량

미분양 물량 참고

b)사전조사(손품)

일자리(국세통계 홈페이지 > 시.군.구별 근로소득 연말정산 신고현황 > 원천징수직 기준 자료

교통(강남, 여의도, 광화문 3대 업무지구)

환경(인터넷 검색과 지도(지적편집도) + 로드뷰로 확인)

학군

지역의 분위기와 스토리(통계지리정보서비스 → 시.군.구.동별 연령별 인구 분포)
또는 국가통계포털 - 국내 통계 - 주제별 통계 - 인구가구 - 주민등록인구 현황 - 행정구역별/5세별 주민등록인구

가격

c)현장조사

현지인보다 잘숙지

중개소 방문

d)실전투자