안 좋은게 아니라 덜 좋은거다!!!!!!

실물파 유디강사님 오프라인 강의 잘 들었습니다 ^^

서울 수도권(강남 1시간 내)에서 저가치는 없다.

서울 수도권 4급지 위주로 보다가 언덕 위에 있는 아파트, 나홀로 아파트에는 마음이 동요하지 않았는데요..

아무리 선호하지 않는 조건의 (언덕, 나홀로 ) 아파트여도 서울.경기 아파트는 전세 가격이 장기적으로 상승했다는 것.  

직접 단지를 예시로 보여주신 유디님.. 보고도 믿기지 않았습니다..ㅎㅎ

항상 감정을 빼고 보라고 말씀 하셨는데 그게 잘 안되는ㅋㅋㅋㅋㅋ 감정적인 저.. 반성합니다 ㅠㅋㅋㅋㅋㅋ

유디 튜터님 명언 

• 강남 1시간 이내 아파트는 저가치가 없다. 투자 우선순위만 있는 것. 

• 투자는 투자 기준 안에서 가장 좋은 거를 찾는 게임이다!! 

• 싼 것을 사면 잃지 않는다.

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“좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다.” 

-워런버핏-

이 부분도 와닿았습니다. 최근 눈여겨봤던 구축 단지가 20%하락했고

신축 단지가  14% 정도 하락 했는데 둘 중 어떤 선택을 할지 고민에 빠졌었습니다.

그런데 요즘 트렌드가 신축이라서 그런지 확실히 선호도 높은 신축이 반응이 빨리 오고 

호가도 빨리 오르더라구요!

오프 강의때 역세권 구축 살까요? 버스 2~3정거장 신축 살까요? 이 질문도 드렸었는데 

유디튜터님께서 당연히 신축이죠!! 라고 확신 주셔서 바로 신축 매수 성공 했습니다♡

지역분석 강의 해주셨던 5급지 뉴타운이 많은 A지역

주변을 둘러싸고 있는 두 지역까지 함께 같이 다뤄주시며 공급 영향 끼칠 범위까지 나눠주신!! 

언덕이 심한 지역은 언덕의 상 중 하? 에 따라서  전세가가 5천~1억 차이도 난다는 것.

언덕에 따라 단지 가격 차이도 1억 이상이 난다는 것!!!!! 

인구 연령이 높더라도 해당 동네에서 좋아하는 단지는 투자 우선순위가 될 수 있다는 것!!

확실히 선호도가 중요한 것 같음!!

수요관점에서 보기  여기 이사 올까 ?

강의 후기

유디님의 강의가 좋은 이유중 하나는 지역분석 강의를 해주시면서도  

주변 지역에 대한 것까지 폭넓게 해주시고

직장 교통 학군 환경 파트에서  그 지역에 대한 것만 분석해주시는 것 뿐만 아니라  

서울 수도권의 직장 교통 학군 환경 정리를 싹 비교해서 해주는 점이 너무 좋습니다!! 

강의 준비를 정말 신경써서 하신게 느껴집니다!!

특히 지난 서투기때도 들었지만 복습해서 너무너무 좋았던 공급파트 부분!!

 수도권은 공급물량과 매매가가 정직하지 않다는 것!!

수도권은 하나의 권역. 수도권 내 어느 지역이든 영향을 받을 수 있다.

#평균회기 #상승장인가 하락장인가? 

잘생기고 친절하신 유디튜터님 직접 만나뵙게 되어서 너무 기쁘고 행운입니다.

이번 서투기때는 목 건강이 좋아지신 것 같아서 좋으네요!!!

항상 감사드리며 화이팅입니다 ♡