[열기반2주차강의후기]투자자가 되자!

1.저평가여부

같은 가격인데 가치가 있느냐?

같은 가치인데 가격이싸냐?

-이것을 알기위해선 앞마당이 넓어야 한다.

-즉,지역에 대한 이해와 임장이 꼭 필요하다

2.환금성

돈으로 다시 받을수 있느냐?

-부동산은 말그대로 환금성이 안좋은 자산이다

-하지만 아파트는 안정성과 미래가치가 있다

3.수익률 높이는 법

-수익금\투자금 를 잘 따져보고 투자한다.

-앞으로 가치가 오르는 부동산을 산다

-무릅이하의 타이밍에 산다.

-인내 ,가치신뢰 

-적절한 투자금

4.원금보전

-투자했을때 잃지 않는다.

-입지 독점성을 갖는다-2~3년간 입주물량을 확인

-수요가 많은곳

5.리스크관리

-역전세난을 대비하여 무리하게 전세가를 올리지 않는다

-전세보증금에서5%~10%정도는 현금을 보유한다

~~~~~~투자자가 되고싶다.