[서투기21기 5를 꿀매물 3월에는 내꺼되조💖_즐거운깨소금]-4주차 강의후기

💎4주차 강의 후기💎

4주차 강의는 주우이 강사님이 A,B 지역의 자세한 분석과 함께

비교평가 프로세스에 대한 내용을 강의 주셨습니다.

사례를 통한 의사 결정 방법과, 매물임장법 까지 배울 수 있는 시간이었습니다.

강의에서 다뤄주신 A,B 지역이 친숙한 지역이라 더 재밌게 강의를 들을 수 있었습니다.

🌸기억하고 싶은 내용 정리🌸

📌전고점을 먼저 붙여보면 실수할 수 있다.

가치를 먼저 알고 전고점은 참고 하자.

📌대규모 개발이 되는 곳 옆에 있는 구축 단지를 잘 보자.

구축을 볼 때는 용적률도 같이 보자

용적률 = 땅의 양

대규모 개발이 예정된 지역이라면, 

임장을 할 때 해당 지역의 변화를 상상하면서 보는 것이 중요하다.

📌의도적으로 매매가부터 본다.

생활권 우선순위를 정하고, 매전차나, 전세가율 전고를 보는게 아니라

의도적으로 매매가부터 보고, 저평가 여부를 판단 후에 

나머지를 체크하여, 생활권 대비 저평가된 물건을 찾는다.

📌여러 단지를 두고 비교해봐야 후회 없는 투자를 할 수 있다.

📌가격이 비슷한 상황에서는 더 좋은 것을 사는게 맞다.

같은 동네에서도 더 좋은거, 선호하는 단지를 선택 하는게 중요!