[서기22기, 2렇게 25년 보내면 쵝5조 앙붐] 매물임장 하기 전 봐야하는 강의!

3월 서투기의 마지막 강의후기 입니다.

지역분석에 대해서는 아직 다 듣지 못해서 크게 깨달은 부분에 대해 적어보려고 합니다.

BM POINT

1. 주우이 튜터님의 서울투자 전략 4가지 순서대로 실행할 것 (매전차 먼저 보지말자)

   예전 주우이님 강의에서 이 방법을 배운 적이 있었는데 그때는 그저 ‘아 저렇게 하는구나’까지만 생각했지, 실제로 내 투자에 대입할 생각은 안 해봤다. 이번 서투기 조원분들을 잘 만난 덕분에 조원 한분께서 주우이님의 프로세스 그대로 작성하시는걸 보고 큰 깨달음이 있었다. 엑셀 작업이 복잡할 수 있으니 종이에 단지 리스트업, 매매 절대가 선정, 저평가 단지 찾기, 원금보존 확인 후 조톡방에 공유 해주셨는데 같은 내용을 들으며 그저 눈으로만 보고 끄덕였던 내 모습에 반성을 하게 되었다.

   중요한 점은 매매가 매전차 금액은 매매가 절대선정, 저평가 단지를 모두 찾은 후에 확인 해야한다는 것!!

2. 매물을 싸게 사는 2가지 방법 익히기

   매임 관련된 강의에서 늘 하나 같이 말씀하시는 “부분은 부동산 한곳만 가지 말아라. 장부 매물이 있을 수 도 있고 아직 네이버에 올라오지 않은 갓나온 매물이 있을 수 있으니 부동산은 여러군데 돌아다니는게 좋다”고 하셨지만 늘 매임할 때 단지, 생활권마다 한곳의 부동산에서 소개시켜주는 매물만 확인했었습니다. 이제 매임을 월부의 과제가 아닌 나의 원기옥 1호기를 위한 행동이라고 생각 해야겠습니다.

   또 부사님께서 매매가를 말씀해주시면 그렇구나 하고 넘겼는데 이번에 같이 매임을 하게된 조원분께서 자연스레 매매가 네고를 시도하시는 모습을 보고 아 내가 너무 수동적인 모습으로 말씀하신 금액 그대로만 생각하고 있었구나 라는 생각을 하게 되었습니다. 이와 비슷한 내용으로 주우이님께서 잘 찝어주셔서 다음 매임시에는 자연스럽게 협상하는 자세를 갖춰야겠다는 다짐을 하게되었습니다.

주우이님 처럼 저도 다른 동료들에 비하면 느린 사람 같다는 생각을 자주 하곤 합니다.

동료들은 과제도 너무 훌륭하게 잘 해내시고 임보 퀄리티도 놀라울 정도로 실력이 대단하시더라고요.

그에 비해 저는 시간에 늘 쫓기는 것 같고 과제, 임보가 제대로 완성되지 못하는 것 같아 조급한 마음이 들기도 합니다.

그치만 꾸준히 행하다 보면 목적지에 도착해 있을 거란 강한 믿음이 있기에 현재 회사생활 잘 유지하면서 투자자의 마인드로 묵묵하게 실천하는 사람이 되고자 합니다. 훌륭한 강의 해주신 주우이님 튜터님 감사합니다!!