처음으로 부동산에 관심을 가지게 된 것은 신혼 초였습니다. 그때는 마침 부동산 시장이 한창 상승기로 치닫고 있었고, 주변에서 너도나도 집을 사야 한다는 분위기에 휩쓸려 덩달아 마음이 급해졌습니다. 제대로 알아보지도 않고 무리하게 집을 매수할 뻔한 적이 있었는데, 다행히 막판에 마음을 돌렸습니다. 당시엔 이것이 현명한 결정인지도 몰랐습니다. 시간이 지나 부동산 가격이 요동치는 것을 보며 그제서야 제가 얼마나 무모하고 위험한 결정을 할 뻔했는지 깨닫게 되었습니다. 이런 뼈아픈 경험을 통해 부동산에 대한 막연한 두려움과 호기심을 동시에 갖게 되었고, 결국 부동산을 제대로 배우기로 결심했습니다. 그 첫 발걸음으로 선택한 것이 바로 이번 열반스쿨 기초반 자음과 모음님의 4주차 강의였습니다.
강의를 신청하면서 저는 부동산 투자의 본질과 의미를 확실히 알고 싶었습니다. 특히 제가 궁금했던 점은 아파트마다 왜 가격이 다르게 형성되는지, 대체 무슨 기준으로 사람들이 특정 지역과 아파트를 선호하는지를 정확하게 이해하고 싶었습니다. 그동안 책도 여러 권 읽고 인터넷 강의도 들어봤지만, 늘 구체적인 방법론 없이 뜬구름 잡는 이야기만 하는 느낌이 들었습니다. 그래서 이번 강의를 통해 뭔가 좀 더 근본적이고 실용적인 접근 방법을 배울 수 있지 않을까 기대하게 되었습니다.
기대했던 만큼 강의는 처음부터 제 마음을 사로잡았습니다. 특히 가장 기억에 남는 포인트는 ‘가치가 오를 곳을 파악하는 방법’과 ‘부동산 투자의 봄, 여름, 가을, 겨울로 이어지는 사이클’ 이었습니다. 사실 저는 강의 전까지는 부동산이라는 것이 그저 운과 타이밍의 영역이라고 생각했습니다. 그런데 자음과 모음님은 이러한 오해를 명쾌하게 깨주시면서, 투자의 사이클과 가치 평가 방법을 매우 구체적이고 실용적으로 설명해 주셨습니다. 아파트 가격이 상승하거나 하락하는 이유가 우연이 아닌 명확한 이유와 흐름이 있다는 점에서 깊은 인상을 받았습니다. 특히 임장 시에 무엇을 보고, 어떤 점을 놓치지 않아야 하는지를 세세히 알려주신 부분이 저에게는 정말 값진 배움이었습니다. 그동안 아무 생각 없이 지나쳤던 동네와 아파트가 이제는 다르게 보이기 시작했습니다.
강의를 듣고 난 후 저의 생활과 사고방식에도 작지만 중요한 변화가 있었습니다. 이제는 막연히 부동산이 어렵다는 생각 대신, 저만의 기준을 가지고 비교하고 판단할 수 있는 기초적인 틀을 잡게 되었습니다. 특히 아파트의 가격과 가치가 다른 이유를 이해하면서, 그동안 어렵고 막연하게만 생각했던 아파트 가치 평가를 저도 초보적인 수준에서나마 할 수 있게 되었습니다. 이렇게 하나둘 배운 것을 실제 생활에 접목하고 직접 현장을 둘러보니, 자신감과 흥미가 더해져 공부가 더 재미있어졌습니다.
이러한 변화는 저에게 더 큰 동기부여가 되었고, 향후 6개월간의 계획도 세우게 했습니다. 앞으로의 3개월 동안 저는 이번 열기반 강의 내용을 최소 10회 이상 복습하고 스스로 여러 아파트를 직접 방문하여 임장 보고서와 수익률 보고서를 작성할 계획입니다. 이것은 제가 배운 내용을 단순히 듣고 끝내는 것이 아니라, 실제로 삶에 적용하고 더 깊이 있게 이해하기 위한 과정이 될 것입니다. 그리고 나머지 3개월 동안에는 한 단계 더 깊이 있는 열반스쿨 강의를 듣기 위해 준비할 예정입니다. 이렇게 단계적으로 실력을 키워나가며 부동산 투자의 길을 차분히 걸어갈 계획입니다.
이번 열반스쿨 기초반, 특히 자음과 모음님의 4주차 강의는 저에게 부동산에 대한 새로운 시야와 확신을 가져다주었습니다. 무엇보다 중요한 것은 더 이상 부동산에 대해 막연한 두려움을 가지지 않게 되었다는 점입니다. 앞으로 부동산 투자를 좀 더 자신 있고 지혜롭게 해나갈 수 있을 것 같다는 확신과 희망을 갖게 되었습니다. 정말 뜻깊고 유익했던 강의였습니다. 감사합니다.
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