열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 40조 기린동돌]

투자 강의 들을 때 적극적으로 듣는다. 거의 다 받아적고 메모한다.

그리고 한번 더 다른 곳에 깔끔하게 정리한다.

투자 공부도 직업적으로 열심히 해야한다!

가장 중요한 공부 스킬 중 하나는, 요약 후 벤치마킹할 사항을 적고 계속 인식한다.

+ 투자 스터디를 한다.

열반 스쿨 강의 내용이 생각보다 많다. 복습만 하자!

올해 초의 가격이 다시 온다면, 꼭 잘 투자하자. 조급해하지말고 강의 정리 잘하자!

[책 추천 - '자본주의', ebs]

부자가 되려면 3가지를 알아야한다.

1. 걷고 있는 길이 부의 추월차선인지 알아야한다. 직장생활 10년 했는데 10억 못벌었어. 그럼 추월차선이 아니야. 서행차선, 인도야.

2. not A but B. A인줄 알았는데 B였네. 대부분 사람들은 부자의 사고를 잘 몰라. '내가 부자처럼 생각하고 있나?' 그런 관점을 계속 가지는 게 중요.

[책 추천 - '서민 갑부']

3. 부의 축적의 시간이 있어야한다. 부의 추월차선에서 부의 축적의 시간을 가진 전문가들.

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첫번째 투자는 누구나 실패할 수 있다.

단도투자- 떨어질 때는 덜 떨어지고, 올라갈때는 어느정도 수익이 나는 투자. 이런 투자를 해야해.

실력이 없는데 욕심과 조급함이 쌓이면 반드시 투자 실패를 한다.

+ 잃지 않는 투자를 해야 한다. (중요!)

홈런을 치려하지 말고, 계속 번트를 치는 느낌으로. 큰 수익보다는 잃지 않는 투자!

*부동산의 명제. 매매가가 아무리 많이 빠져도 전세가까지 빠진다. 대부분!

10채까지는 경험이다~! 너무 조급하게 생각하지마!

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- 부동산, 주식 등 다양하게 분산투자 말고, 한 분야에 집중적으로 투자. 몰빵!

부자 되려면 한 분야의 전문가가 되어야 한다.

- 레버리지는 필수!! (수익이 더 날거라는 전제하에~!). 레버리지를 잘 다루는 법을 배워야함.

- 부자가 되려면 지식, 정보를 통해 생각이 바뀌어야 한다. (전세금은 0%인 레버리지 등) + 행동이 변해야한다. 대부분 사람들은 정보를 취하며 머물러 있어. 행동 바뀌는게 정말 중요! 이 강의를 들은 사람들 중 10%는 움직이겠지만 나머지는 그냥 머물러 있을거야. + 태도(부자 마인드!)

행동 > 습관 > 인생이 바뀌고 운명이 바뀐다.

(강의 목표 : 올바른 재테크 지식 전달, 물고기 잡는방법&물건을 보는 안목기르기(과제제출), 현명하게 삶과 재테크를 병행하는 법)

Q. 우리의 노후는 왜 우울한가?

- 국민연금이 너무 적어. 급여의 우리가 4.5, 회사에서 4.5 총 9%. 우리가 내는 게 적기 때문에 받는 연금도 적는거지. 그래서 우리나라는 노후준비가 각개준비..!

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Q. 우리는 왜 부자가 되어야 하는가?

바라는 인생을 살기 위해서는 사실 '돈'이 필요하다. 전부는 아니지만 수단으로써 필요.

언젠가 우리의 근로소득은 멈추게 된다.

회사는 우리들의 노후를 보장해주지 않는다.

가족을 지키기 위해 돈이 필요하다.

우리가 노후준비를 안하면 자녀에게 우리들은 짐이 된다.

위기란? 지금 현재가 위기인 줄 모르는 것..

진짜 위기란? 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것. 어제와 똑같이 사는 것..

> 강의들을 때는 '아' 하지만 변화되지 않는 것...!

변화는 엄청난 기회가 되고 성장하게 된다!

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ㅁ 직장인을 위한 노후준비 해법

Q. 노후준비 해법 - 그래서 뭘 해야 하나!?

1. 평생 우리에게 필요한 돈은 얼마인가? (노후자금 계산)

2. 현실적으로 우리는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?

3. 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까? 1위 사업, 2위 부동산 --> "소유권"

4. 내 주변의 부자는 누구인가?

5. 내가 벤치마킹 해야할 점

6. 노후준비를 위한 현실적인 조언

1. 평생 우리에게 필요한 돈은 얼마인가? (노후자금 계산)

(평균 예상수명 - 은퇴나이) X 원하는 은퇴생활비 X12개월

월급쟁이 노후 준비 해법

L. Long Work : 은퇴 기간을 좀 늦추라

E. Early Start : 지금 시작하라!

D. Double Income : 초기에는 맞벌이..! 현실이 그렇다!

하락장에서는 손실가능성 낮고 상승가능성 높은 매물을 사야한다. 전세가율 60% 이상이라던지... 하락장은 고통스럽지만 잘 견디면 큰 열매를 맺는다.

- 근로소득으로 자본소득을 10개 세팅. 급여 열심히 모아서 자본 세팅.

- 홀수해, 짝수해 10개중 5개 전세금 상승

자본소득 > 근로소득 구조를 만들어야해.

파이어한 투자자들의 전략

- 분명한 목표/실행 + 흑자구조(현금흐름) + 저가 매입 + 장기 보유 + 시스템(다량보유)

- not A but B 전략. 부자들이 어떻게 했는지 계속 공부하고 차이점을 공통점으로 만들기

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경제적 자유를 달성하는 과정(20억 이상)

- 목적지(목표) 설정(OKR)

- 경로설정(전략)

- 100일 습관계획(전술, 프로세스)

- Connect the dot(실행, 복기)

- 이룰 때까지 버틴다(환경, 성장)

목표의 중요성 : 나침반

생각한대로 살지 않으면 사는대로 생각한다.(일상의 노예)

즉, 과녁(목표)을 정해라!

*목표세우는 법

1. 비전보드 만들기 - O

2. 마인드맵 - O

경제적 자유로 가는 과정(전략)

종잣돈 모으기(시작) - Cash Cow 만들기 - 시스템 만들기- 내 집 마련 - 부채 탕감 - 경제적 목표(끝)

1단계. 목표설정, 종잣돈 모으기, 시간관리, 투자공부, 부자마인드

2단계. Cash Cow만들기(월급+투자), or 사업+투자 매년 1채씩

3단계. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내집마련

4단계. 자산 리모델링, 똘똘한 직원, 부채 상환

5단계. 경제적 자유. 똘똘한 10채 보유

*연수익이 나면 다 가족에게 보상!! 이게 중요 ㅎㅎ

*경제적 자유로 가는 과정(실행)

건강관리, 멘탈관리, 주변 관계 유지,

투자공부(독서, 임장, 강의, 실전투자)

시간관리

돈관리

*쉬어갈수는 있지만 포기하지 않는다. 할 수 밖에 없는 환경을 만든다.

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일단, 꽤나 기대를 했던 강의가 시작되어 설레기도 하고 긴장되기도 한다. 나에게 어느정도의 강제성이 필요하기에 강의를 신청할 때 '조모임'도 신청할정도로 지금 당장의 마음은 열심히 차근차근 배워보고 싶다.

1주차 강의를 들으며 우선 든 생각은, 경제적 자유로 가는 과정에 있어서 부동산 투자는 필수적인 요소가 되었고 그것을 잘하기 위해 무엇보다 마인드셋팅이 가장 중요함을 깨달았다. 여러모로 새롭게 마음가짐을 가지고 시작하기 좋은 환경인 지금, 조금 더 집중해서 강의를 듣고 과제를 수행하며 차근차근 투자 마인드를 정착할 수 있었으면 좋겠다.

여러모로 정말 많이 기대가 된다. 벌써부터 미래에 경제적 자유를 달성한 내 모습이 그려지기도 하고, 가슴 속에서 뜨거움이 생긴다. 교만하지 말고, 겸손한 마음으로 밑에서부터 차근차근 내가 할 수 있는 것들과 해야하는 것들을 잘 배우고 공부하고 실천하여 그 과정을 시작하고 싶다.