[실준반 67기 54조 시크릿클루즈] 어제의 나보다 조금만 더 단지 분석 잘 할 수 있는 방법 !! 그것이 성장입니다. !!

코크드림님께 배우는 지역내 가장 좋은 곳 골라내는 법 with 임보

안녕하세요.

잃지 않는 부동산 투자 성공 비밀의 실마리를 찾고 싶은

시크릿클루즈 입니다. 

실준반의 3주차 과정은 월부에서 이름 자체가 브랜드인 전남 광주댁 코크드림님의 강의였습니다.

임장보고서를 쓰는 목적인 

① 더 좋은 투자를 하기 위해

② 확신의 투자를 위해

③ 기회를 잡기 위해 

이 3가지가 임장 보고서를 쓰는 목적임을 강의 초반에 설명해주셨고, 

이를 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 아는 지역을 계속 늘려가며 비교하면 최고의 투자를 할 수 있는 것

이 목표라는 점을 명확히 해주었습니다. 

그 중에서도 지난 일요일에 일단공부님과 함께 했던 단지임장에 대해 내가 어떤 것을 잘 했고, 

아니면 어떤 것을 잘 하지 못했는지 생각하게 되었습니다. 

단지 임장을 통해 사람들이 선호하는 단지를 정리하고 어떤 이유로 사람들이 이 단지를 선택하는 지 

그 특징을 정리하고 이걸 내 투자에 반영해보자는 것이 단지 임장 및 단지 분석 장표의 핵심이라는 점을

알게 되었습니다. 

그 중에서도 단지 선호도에 영향을 주는 입지, 

변하는 것과 변하지 않는 것 중 더 중요한 것인 변하지 않는 땅의 가치 즉 입지의 중요성에 대해 다시 한 번 

정리했고, 우선 땅의 가치를 먼저 파악한 후 단지 환경 등이 중요하다는 점도 알게 되었습니다. 

중요한 것은 생활권 내 단지들의 우선순위를 정한 후 그 우선순위를 다른 동에 반영해서 비교하는 것이 중요

합니다.

강의에서 코크님의 설명처럼 실준반을 많이 듣기는 했으나, 제대로 임보를 완료하지 못했다면 초보 단계다

라는 말에 뜨금해서 이번에야 말로 제대로 임보를 완료해낼 예정입니다.

내 경쟁자는 남이 아니라 어제의 나라는 코크님의 말씀처럼 

어제보다 단 1mm라도 더 성장하고 발전해서 매일 매일 성장해서 언젠가 큰 성장, 발전을 하는 투자가가 

되어 멘토님들처럼 활동하겠습니다. 

감사합니다.