[서투기 25기 31조 쪼꼬양갱] 타이밍 기다리지 말고, 지금 할 수 있는 것을 투자하자!

안녕하세요, 쪼꼬양갱 입니다 :)

1주차 강의는 권유디님의 서울 & 수도권 투자 전략이었습니다.

제가 갈아타고 싶은 지역이라 그런지

서울과 수도권 지역을 하나하나 자세히 설명해주시는데 너무 재밌었습니다.

이번 서투기 임장지인 수지를 제대로 알고 싶다는 마음도 더 커졌습니다.

이번 강의에서 기억하고 싶은 몇 가지를 정리해보겠습니다.

1. 먼저 투자 방향 설정을 명확히 하자!

: 권유디님이 지역 설명을 하실 때, 

2주택자와 다주택자(3주택 이상) 목표에 따라 투자 관점이 달라진다고 하셨습니다.

제가 처음 강의를 들을 때는 똘똘한 2채를 마련하자!는 목표가 있었는데,

이제는 전세가로 현금 흐름을 만들고 싶다는 생각이 들면서 저의 투자 방향이 달라지고 있습니다.

현재 가지고 있는 종잣돈과 매년 저축할 수 있는 금액을 다시 설정해서 

투자 방향을 다시 한번 명확히 해야겠다고 생각했습니다.

2. 지역으로 퉁쳐서 보지 말고, 단지 별로 봐야 한다.

: 같은 구 내에서도 단지별로 입지가 다르고, 선호도가 다르기 때문에 가치도 달라집니다.

결국 투자를 하려면 단지별로 분석해야 내 투자금 내의 가장 매력적인 단지를 찾을 수 있습니다.

상급지라 투자금이 많이 들겠지 하고 넘어가지 말고,

하급지를 저가치라 판단하지 말고,

단지 하나하나의 가치를 분석해서 옥석을 골라내야겠습니다.

3. 가치는 언젠가 제값을 찾아간다.

: 현재 가격이 하락했다고 해서, 아직 전고점을 돌파하지 못했다고 해서 저가치라고 생각하지 말고

가치에 집중해서 장기적인 관점으로 보유하면 언젠가 제값을 찾아간다는 걸 기억해야겠습니다.

4. 각 지역의 입지조건 중 강점 위주로 보자.

: 서울 & 수도권의 각 지역은 입지 우위가 서로 다릅니다.

어떤 지역은 학군이 좋고, 또 어떤 지역은 교통이 압도적으로 좋습니다.

학군이 좋은 지역은 학군에 대한 수요가 높기 때문에 교통이 좋지 않은 단지여도 충분히 가치가 있고,

교통이 뛰어난 곳은 학군이 별로라고 해서 배제하지 말아야 합니다.

5. 타이밍 기다리지 말고, 지금 투자할 수 있는 곳에 하자!

: 매-전은 계속 늘어나는 것도 아니고, 계속 줄어드는 것도 아닙니다. 

내 투자금 내에 들어올 때, 더 좋은 타이밍을 기다리지 말고 투자해야 합니다.

서울에 구가 25개 있다는 것도 몰랐는데,

유디님의 1주차 강의를 통해 서울과 수도권 지역을 정리할 수 있어서 좋았습니다.

이번 한달 수지 정복하고, 

다른 수도권 지역에 대해서도 얕지만 넓게 알아가는 시간이 되면 좋겠습니다.