비교평가를 위한 지역의 레이어를 쌓자

느낀점

A지역은 친구가 거주하고 있어 몇 번 가봤던 곳이었는데 강의를 듣고 나니 이 지역이 가치가 있는 곳이라는 것을 알게 되었다. 직장수요는 적지만 강남접근성과 부도심 접근성이 생각 외로 좋았다.

같은 투자금이면 서울과 경기도 둘 다 보고 더 좋은 것을 투자해야 하는데 그러려면 앞마당을 꾸준히 늘려가는 것이 중요할 것 같다.

강의내용 중 와닿는 내용

가치는 가격에 반영되므로 매매 평당가격과 랜드마크 가격으로 지역위상이 가늠가능

투자와 더 직결되는 위상정리는 다녀온 지역의 레이어를 쌓는 것이다.

생활권별/연식별/평형별 가격감을 잡으면 비교평가가 쉬워진다

현재 시점 저평가 중 투자로 이어지기 좋은 물건은?

→전고점 이하 물건과 전고점 대비 -20%이하인 물건

지금시점에 투자가가 해야할 일은 저평가 된 것 중 가장 가치있는 것을 사는 것이다.