내마중 3강후기 [가을하늘2]

 배우는 학생보다 가르치는 선생님이 더 진심인 강의!!

내가 나아가야 하는 방향은 단순히 내집마련이 끝이 아닌 노후준비를 끝낼 수 있는 1주택이다.

그것을 위해 무엇을 해야 하나? 예산설정, 가치분석, 시세따기, 비교평가

오르는 자산, 실패하지 않는 선택을 위해 내 예산에 맞고 아직 싸다면 이 가격에 최선인지 비교 하고 더 나은 선택을 하는 것, 그 집을 가치를 알고 매수하여 보유하는 것.

그 가치를 알기 위해 우리는 입지가치와 임장을 통해 지역가치를 할 줄 알아야 한다,

임장을 할때 단순히 그 지역의 분위기만 보고 끝내는 것이 아닌 그 분위기에 포함된 요소들을 함께 확인해야 어느 동네가 좋은지 알 수 있다, 지금껏 단순히 동네 분위기만 둘러보며 끝냈던 것은 임장이 아니었구나 반성하는 시간이었다. 

사람들이 이 동네를 왜 좋아할까를 그 이유를 임장을 통해 찾아내는 과정, 단순히 임장을 했다에서 끝내는것이 아닌 천천히 보더라도 그 이유를 찾으려고 더 노력해야겠다는 생각이 들었다.

그렇다면 우리가 현장에서 봐야하는 것은 무엇일까?

입지 분석을 통해 알 수 있는 것, 단지 분석을 통해 확인해야 하는 것 그 외에도 젊은 상권과 선호하지 않는 오래된 상권들은 어떤 것이 있는지 상권을 통해서도 그 지역의 소비력과 지역의 거주 연령대도 엿볼 수 있다는 것을 아주 디테일하게 알려주셨다. 꼼꼼히 메모해서 임장지에서 놓치지 않아야 할 것.

매번 매임에서 막혀서 앞으로 나아가기가 힘들었는데 이번 강의에서는 매임 전 매물정리법, 매임전 알아야하는 것부터 매임시 체크해야 하는 부분까지 아주 디테일하게 설명해주셨다.

물건 선택시 고려사항부터 전세 셋팅 프로세스까지 교안 글귀 한자 한자에 진심이 느껴지는 강의였다.

수년간 쌓아오신 노하우를 하나라도 더 알려주시려는 그 마음이 긴 강의에서도 느껴졌으며 강의를 듣고있는 시간이 참 소중하게 느껴졌다.

직접 경험을 해보기전엔 모든것을 다 알 순 없지만, 자모님의 시간 잘 레버리지해서 꼭 내집마련 성공하겠습니다.

값진 강의 감사합니다.