STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 25.06.07
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
돈에 대해 알려면 당연히 자본주의에 대해 알아야 한다. 인플레이션은 우리 주머니 속에 들어 있는 돈의 값어치를 떨어뜨리는 주범이다. 물가라는 것은 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 여의치 않게 된다.
늦은 결혼과 출산, 고령화로 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. 노후준비는 셀프다! 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
돈을 버는 두 가지 방신은 돈을 얻기 위해 시간을 직접 투입하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다.
우리는 소비 자산(차, 여행, 옷 가방 등)이 아닌 생산 자산(부동산, 주식, 펀드, 예/적금 보험 등)을 사는 데 써야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
투자를 고려할땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 끊임 없는 비교평가를 하고 공부해야 한다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
쓰는 것부터 체크해서 지출을 줄이고 저축액을 늘려 종잣돈을 마련해야 한다. 깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 '자본 재배치'를 해야한다. 더 중요한 것은 무조건 돈부터 만들 게 아니라. 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
똘똘한 한채에 투자하는 방식은 여유 자금이 풍부한 고액 자산가에게는 상당히 유효한 투자법이다. 거금을 묻어놓고 흔들림 없이 시간을 보낼 수 있다면, 장기적으로 매우 큰 수익을 얻을 수 있기 때문이다. 하지만 높은 가격대만큼이나 투자금 규모와 변동폭이 커서 감수해야 할 리스크 또한 커진다. 소액을 들여 투자 물건을 차츰 늘려가는 방식의 시스템으로 투자하다 보면, 건당 투자금이 적기에 보다 많은 경험을 쌓을 수 있다. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
저평가된 상태인지, 투자금이 적게 드는지, 리스크를 감당할 수 있는 수준인지를 따져보며 투자의 기준을 세워야 한다. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다. 저평가되어 있으며 전세가율이 높은곳, 즉 적은 투자금이 들어가는 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하고 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건의 우위를 가늠하라. 수월한 임대조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주가능 시기, 사람)를 기억하라.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
인식과 태도의 변환이 시작이자 끝이다
내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
알았다면 행하라
이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
조급함 버리기
투자를 막 시작했을 때 급한 마음에 추격 매수를 하다가 사고를 내고 알게되었다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
투자 공부의 순서
1. 경제와 투자 관련 서적 읽기
2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기
3. 실제로 투자 실행하기
4. 1~3번까지를 반복하기
혼자보다 함께여야 하는 이유
빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 '성공'이란 단어보다 '생존'이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
갈등에 대처하는 자세
나는 '문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다'라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?' 고민하는 프로의 태도로 바꾸었다. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
작년에 읽었던 책으로 쉬는동안 머릿속에서 다 휘발되어 잊고 있었는데
강의에서 그렇게 얘기했던 내용들이 책에 모두 담겨있었다.
투자 초보자들이 갖춰야할 자세와 실전 지식, 투자 매뉴얼까지 세세하게 알려주는데
너나위님이 이 책을 만들면서 우리에게 전달하고자 하는 메세지가 무엇인지 느껴졌다.
꼭 투자가 아니더라도 자본주의 사회에서 살아남기 위해 갖춰야 할 자세와 마음가짐에 대해서 배워볼 수 있고,
다시 한번 불끈! 하게 만들어준다.
여태껏 쉰 나 반성해..!
STEP4. 책에서 적용할 점
- 독서를 놓지 않고 꾸준히 읽기
- 투자 공부를 계속 해서 동료 만들기
- ‘먼저 주는 사람’이 되기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다. 서두르다가 방향을 잘못 잡으면 다시 되돌아오지 못할 수도 있다. 그래서 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 ‘성공’이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 그들은 말한다. 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.
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