[열중 45기 완벽의 100보다 완성의 65로 가보시조 장독대] 1주차과제 - 월부은 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: RHK

3. 읽은 날짜: 25년 6월 6일

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 : 왜 투자를 해야 하는가?

#자본주의 #인플레이션 #노후계획 #투자

투자와 재테크를 하기 위해서는 자본주의를 제대로 이해해야 하며 그 중심에는 돈이 있다

돈의 가치는 통화량에 따라 가치가 달라지며 통화량이 늘어나는 것이 인플레이션인데 시간이 지나감에 따라

화폐가치가 떨어지기 때문에 투자와 재테크로 인플레이션으로부터 나의 자산을 방어해야만 한다

또한 일반적으로 사람들이 현금을 만들수 있는 것은 노동의 댓가로 얻은 것인데 시간이 흐를수록 노동만으로 

현금을 만들수 없기에 노후파산 또한 심각한 상황이다

현재 나의 자산을 지키는 것을 떠나 투자는 자산을 늘리고 더나가 경제적자유를 얻을수 있는 꼭 필요한 행동이다

2장 : 당신과 돈이 가야 할 방향

#근로소득과 자본소득 #생산자산과 소비자산 #생산자산의 이해

돈을 벌수 있는 방법은 두가지가 있다 - 본인의 시간을 투자하는 경우와 그렇지 않은 경우

노동으로 인한 소득이 무한하게 가능하다면 상관없지만 대부분 그렇지 않기에 나의 노동과 무관하게 돈을 벌수 있는 

방식이 필요한 것이다

돈을 벌어 소비를 하는 과정에서도 내가 어떤 자산을 구입하느냐에 따라 자산의 주인이 될수도 노예가

될수도 있다

대부분 소액으로 자산을 불려나가야 하는 사람들이기에 처음에는 노동으로 현금을 만들고 그 자산을 생산자산으로

옮기는 과정을 통해 막연한 나의 노후에서 경제적 자유인이 되어야 한다

또한 투자에 있어 투자로 얻을수 있는 수익은 인플레이션을 상쇄하는 투자이어야만 그 의미가 있는 것이다

내가 선택한 생산자산의 특징을 올바로 이해함으로써 노후준비와 경제적 자유를 목표로 꾸준히 나아가야 한다

3장: 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#전세레버리지 #입지 #비교평가 #협상

부동산 투자를 통해 얻을수 있는 경험을 저환수원리에 따라 예시를 보여주심

입지 - 투자 우선순위에서 중요한 것은 입지이고 그 다음이 연식이다

          좋은입지에 신축을 투자할수 있으면 좋지만 그렇지 않을 경우에는 입지 좋은 생활권을 공유할수 있는 주변

          신축으로 시선을 넓힐 필요가 있다

          또한 주변의 상황(공급)등을 잘 고려해서 선택해야 한다

저평가 - 내가 알고 있는 지역이 많을수록 물건을 판단할수 있는 기준이 생기고 그 안에서 가치 대비 가격이 싼 

            저평가 물건을 찾을수 있다 

협상 - 내가 원하는 것을 가져오기 위해서는 상대방이 원하는 것을 들어주어야 한다

          서로에게 윈윈 할수 있는 거래가 가장 바람직하다

대안이 있는 사람은 급할것 없다

아는 지역을 많이 만들고 그 안에서 비교평가를 통해 저평가 단지를 매수해서 그 단지가 제 가치를 찾을때까지

기다리면 된다

그 안에 있을수 있는 크고 작은 리스크는 투자전에 감당여부를 확인하고 감당가능하다면 리스크 부분은 대응의

영역이다

4장 : 성공투자를 위한 필수 지식

#종잣돈 #수익형투자 #잃지 않는 투자 #시스템투자 #리스크

투자를 위한 종잣돈을 모으기 위해서는 지출부분을 체크해서 불필요비를 줄여나가는 방법과 자산재배치를

통해 자본을 마련하는 것인데 자산재배치의 경우에는 잃지않는 투자를 위해 최소한의 실력과 상황을

마련해야 한다

부동산 투자를 시작하게 되면 수익형투자와 시세차익투자를 고려하게 되는데 시간이 없는 직장인에게는

시간대비 결과물이 중요하기 때문에 전세투자를 통해 자산의 크기를 늘려 나가는 전략이 좋은 선택이다

투자에 있어 가장 중요한 것은 잃지 않는 투자이다

사는 순간 돈을 버는 투자 즉 저평가 된 물건을 사는 것이 무엇보다 중요하다

그러기 위해서는 내가 아는 지역을 넗히고 그 안에서 가치가 있는 물건을 싸게 사는 노력이 필요하다

똘똘한 한채 투자는 자금의 여유가 있거나 투자금 외에 위기가 와도 오래 버틸수 있는 체력이 있는 사람들에게

적합할수도 있다 그렇다면 직장인 투자자에게는 소액으로도 투자를 하면서 자산을 늘려 나갈수 있는 방법이

시스템투자이다

시스템투자를 하는 과정에서 발생할수도 있는 리스크에 대한 대비도 항상 염두해 두어야 하며 자산을 늘려 

나가는것만큼 자산을 지키는 과정도 중요하다라는 것을 알아야 한다

5장 : 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

#투자기준 #입지요소 #협상범위

투자를 위해 투자대상을 정했다면 나만의 투자기준이 있어야 한다

그래야만 투자를 하기 위한 지역을 다양한 방법으로 골라낼수 있다

그 선정된 지역을 입지요소를 기준으로 판단하는데 이렇게 지역을 늘려나가면서 자연스럽게 잃지 않는 투자를

할수 있게 된다

그 안에서 나에게 좀더 유리한 협상을 할수 있고 임대를 위한 정보을 알수 있기 때문이다

6장 : 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#인식과 행동의 전환 #우선순위

자본주의에 대해 알게 되었고 기존의 삶과 다른 삶를 원하다면 불가능한 일에 에너지를 낭비하지 말고 내가 할수

있는 일에 집중하자

그럼에도 불구하고 열정과 의지가 조급함으로 변하는 것을 경계하며 순차적으로 투자를 잘하기 위한 공부를 

병행하는 것이 중요하다

그 과정 속에서 갈등도 겪게 되겠지만 이 또한 투자 생활을 오래하기 위해서는 반드시 해결하고 넘어가야 하는

부분이기에 상황 개선을 위해서 무엇을 어떻게 해야 할지를 고민해야 한다

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

자본주의에서 살고 있음에도 생각은 자본주의를 이해하지 못하고 그동안 살아왔다는 것을 알았다

자본주의를 이해하지 못하니 투자에 대한 필요성을 알지 못했고 노후에 대한 계획도 구체적이기 보다는 막연함

그 자체였던것 같다

이 책을 통해 투자의 필요성을 알게 되었고 그 방법중에 하나가 부동산을 통한 것이었는데 어떤 프로세스를 통해서

나의 노후를 책임질수 있는 투자성과를 낼수 있는지 방법을 알려 주신 책이었다

내가 일하지 않아도 현금 흐름이 생길수 있는 투자를 통해 경제적 자유뿐만 아니라 나의 시간과 가족도 지킬수 있음을

알게 되었다

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 메타인지를 통한 나의 현 상황을 제대로 파악하기 - 투자마인드 재점검
2. 임장시 지역의 특징을 파악해서 투자와 연결하기 - 선호도파악
3. 주변에 투자 동료 많이 만들기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p339

시간이 갈수록 점점 더 크게 느껴진 것은, 내 옆에 누가 함께하는지가 정말 중요하다는 것이었다

~

내 옆에는 배울수 있고 용기를 북돋워 주는 최고의 멘토와 동료들이 있었다.

성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책