[열반스쿨중급반 45기 79조_수리수리얍] ⚡월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기⚡

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜 : 250605-250607

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 나의 문제점 

투자를 두려워 한다. 사람과 함께하는 시간을 힘들어 한다. 

STEP3. 책에서 본 것

[ 1장. 왜 투자를 해야 하는가 ] 

p.39) 인플레이션이 발생해 내 통장 속 현금의 값어치가 나날이 떨어지고 대한민국 집값은 도저히 감당이 안 될 정도로 치솟는 동안, 나는 무엇을 했는가? 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의와 친해지지 않은 대가를 치러야 한다.

p.40) 투자보다 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

p.60) 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다. 나를 있는 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 되기 때문이다. ‘지피지기 백전불태’ 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다.

[ 2장. 당신과 돈이 가야 할 방향 ]

p.75) 시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다. 이렇게 시간을 투입하는 행위를 근로 혹은 노동이라고 한다. 이 돈벌이 방식의 가장 큰 맹점은 내 시간을 들여야만 돈이 생기고 생계를 유지할 수 있다는 것이다. 여기엔 굉장히 큰 위험이 도사리고 있다. 어쩌다 시간을 투입할 수 없는 상황이 되면, 그 순간부터 교환할 돈이 없어지기 때문이다. 지금 당신이 ‘’시간을 투입해서 돈을 버는 사람‘에 해당한다면 ’시간과 무관하게 돈을 버는 사람‘으로 ’이동‘해야한다.

[ 3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 ]

p.136) 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

p.140) 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다

[ 4장. 성공 투자를 위한 필수 지식 ]

p.190) 전세금 재배치, 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본 재배치’라고 한다.

p192) 내가 이사를 통해 자본을 재배치하는 방법으로 투자금을 마련한 건, 투자를 준비한 지 9개월쯤 지난 시점이었다. 깔고 앉아있던 돈을 빼서 투자하는 방식의 효용과 위험을 알고 있었기에, 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권이상 읽었고, 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. (중략) 그 정도의 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈을 무기 삼아 전투에 나설 수 있는 것이다. 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.

p.215) 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 통계 같은 것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

[ 5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 ] 

p.302) 중개소에서 대화하는 법. 사전에 조사한 내용을 맹신하고 묻는 걸 생략하지 않는다. 사람을 대하는 기본 예절은 반드시 지키고 좋은 사람이라는 인상을 주면 그들도 그에 맞는 대우를 해준다. 이동하면서 보러 가는 집의 상황을 물어보라. 

p. 304) 거주자가 예민하면 주의해야 한다. 내가 매수한 이후 임대를 놓을 때 예비 임차인들에게도 그렇게 대할 수 있기 때문이다. 나오기 전에는 거주자와 간단한 대화로 매매 후 임대 시 집을 잘 보여줄 만한 성격인지 등을 가늠해 보는 것이 좋다.

p. 308) 무슨 일이든, 그 일에 임하는 태도가 중요하다. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 

[ 6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 ] 

p.331) 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것. 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

p.340~341) 꾸준함 이라는 걸 오직 개인의 의지력 문제로만 치부할 순 없다고 생각한다. 의지력만 너무 강조하다 보면 오히려 더 빨리 지치게 될 수도 있다. (중략) 나는 단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면, 타인의 힘도 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다. 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.

STEP3. 깨달은 것

• 나약한 내가 미덥지 못해서 도전하기 망설이던 여러 순간들이 있었는데 두려움 없이 도전하는 누군가를 

  보고 따라해보면 날 수도 있지 않을까? 내가 철새가 아니더라도 나는 법은 배울 수 있지 않을까? 

  버티기 힘들어 하는것이 나의 의지력의 문제라고 생각했는데 꾸준함으로 가는길에 타인의 힘이 작용한다는 생각은 이 책을 읽으며 처음 하게 되었다. 

  곰곰이 생각해보니 이미 내 인생에 전혀 상관없을 것 같던 이 환경에 머물고 있다는 사실 자체에 영향을 준 몇 분의 얼굴이 떠올랐다. 나에게도 타인의 힘이 작용하고 있었다.

• 나에게 가장 큰 리스크는 나 자신이다. 변하지 않으려는 태도를 완전히 고치지 않는다면 겨우 가진 꿈을 다시 잃을 것이고 나는 다시 제자리로 돌아간다. 완전히 바뀌어야 살 수 있다. 

• 깔고 앉은 자산의 재배치는 전투에 나설 정도의 각오와 준비가 필요하다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• p80)표의 4번. 재테크나 투자에 무관심한 직장인에서 3번. 생산 자산을 구입하는 직장인 투자자로 이동해야만 한다.  데드라인 8개월. 인지했다면 반드시 실행한다. 어차피 한번은 넘어야 할 벽이다.

• 혼자나는 철새는 없다. 나도 누군가에게는 연료가 되어 받은 연료를 갚자. 

  그러려면 적어도 그들이 보이는 곳에는 있어야 한다. 숨지 말자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• p.75) 지금 당신이 ‘’시간을 투입해서 돈을 버는 사람‘에 해당한다면 

  ’시간과 무관하게 돈을 버는 사람‘ 으로 ’이동‘ 해야 한다.

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