Co델리아의 독서후기 1-월급쟁이 부자로 은퇴하라

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STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025/06/06

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야 하는가

자본주의 경제가 하나의 무대이고 그 무대 위의 배우는 가계 ,기업, 정부다. 모든 부는 이 3주체에 의해 창출된다. 직장인들은 가계에 속한다. 기업이나 정부는 이전보다 더 많이 가져가지만 가계는 그렇지 못하다. 소득 분배의 불균형이 심화 되고 있고 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어 주기를 기다리기 보다 회사 밖에서라도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 한 것이다. 노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 3년 동안 실천한 결과 이전과는 비교할 수도 없을 정도로 상황이 나아졌다. 지피지기 백전불태라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈 수 있다.

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 두가지 방식은 시간을 직접 투입해야 하느냐 투입하지 않아도 되느냐이다. 일반 직장인들도 얼마든지 투자를 통해 자산 시스템을 마련할 수 있다. 필요한 것이라곤, 그저 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈수 있는 꾸준함이다.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

저평가된 가치있는 물건을 찾는것. 호재만 믿고 투자하는건, 투자자로서 해서는 안 되는 행동이라는 것이다. 시장의 분위기가 반전되면 아무리 큰 호재가 있다 해도 사실상 큰 영향을 주지 못한다. 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 것 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능 시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기다. 비교대상이 많을 수록 저평가를 쉽게 찾을 수 있다.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

종잣돈을 만드는 방법은 크게 두가지로 나눌 수 있다. 현재 내 가계로 들어오는 수입에서 지출을 뺀 금액을 알뜰하게 모으는 것, 둘째는 거주 등의 이유로 묶여 있는 큰돈을 일할 수 있는 상태로 만드는 것이다. 사는 순간 돈을 버는것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것이 투기이다. 특정 지역 한 곳이나 한 아파트 단지에 이른바 몰빵 투자를 한게 아니라면 전국에 고르게 투자해 보유하게 된 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의 없다. 동원 가능한 현금을 수시로 파악하고, 투자나 일시적 역전세 상황에 대비해야 한다. 무엇보다 내가 동원할 수 있는 최대 대출 가능액을 전부 대출받을 경우 그에 대한 이자가 얼마나 되는지 계산해 보고, 현재 급여 수준으로 감당할 수 있는지도 파악해 보라. 다주택자라면 시세차익이 발생한 물건 중 매도할 물건의 순서를 미리 정해두어야 한다.

5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼

싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 수월한 임대조건 네가지는 가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람을 기억하라.

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 모이는 이들도 결국 한 지점에서 만날수있다. 인생을 바꿀정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 무언가 울적하거나 기분을 풀어야 한다고 생각 했을 때 순간의 소비와 즐김으로 그 시간과 돈을 낭비해 버린 것 이 얼마나 아까웠는지 깨달았다.
2. 젊은 30대초반 꽤 많은 돈을 벌었지만 관리을 정말 너무 나도 못한 내 자신이 부끄러워서 말도 못 할 지경이다.
3. 당장의 조급함을 버리라는 것에서 밸런싱을 찾아보려한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 조급하지 말자고 포스트 잇에 적어 모니터에 붙여 놓기
2. 고정 지출을 빼고 나머지는 전부 줄여보기
3. 당분간 즐길거리는 없다는 생각으로 돈을 안 쓰면서 행복할 궁리 해보기
4. 임장을 꾸준히 하기 위해 취미로 발 붙이기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.88) 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산자산)을 사기 시작한 것이다.

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