[열중 45기 87조 쵸쵸] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 언젠간 할 것 이다:)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.06.05 ~ 2025.06.09

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

월급쟁이 투자자가 된 배경 부터 앞으로 월급쟁이 투자자가 될 사람 들에게 방법 까지 사례를 소개하고 있어 월급쟁이 투자자로 입문 하기에 보기 매우 좋다고 생각 됩니다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 투자의 목적성]

#투자를 해야만 하는 이유 #노후 준비는 셀프

투자를 하는 것이 현재 좋은 것을 먹고 좋은 것을 사기 위해서가 아닌 노후를 대비 하기 위해서 시작해야한다는 것을 인지하고 부자가 되기 위해 시작하는 것이 아닌 우리 가족이 평생 살 수 있을 돈을 마련하기 위해 시작하여야 한다.

[2장. 소비를 바꾸자]

#생산 자산 #정보 대칭 #레버리지 #부동산을 선택한 이유

사용함에 따라 가격(가치)가 떨어지기만 하는 ‘소비 자산’ 과 나중에 가격(가치)가 오를 가능성이 있는 ‘생산 자산’을 구분하고 소비 자산에 대한 소비는 줄이면서 생산 자산을 사서 모아나아가야 한다. 생산 자산 중 부동산을 선택한 이유는 ‘정보 대칭’ 과 ‘레버리지’ 때문이다. 모두가 같은 정보를 보고 투자를 진행하는 정보 대칭과 우리나라에서만 유효한 전세입자를 이용한 레버리지를 이용하여 큰 규모의 자산을 구매할 수 있어 생산성이 높기 때문이다.

[3장. 투자 경험 레버리지]

#의왕 #분당 #수지 #평촌

[4장. 시스템 투자]

#자본 재배치 #절대로 돈을 잃지 않는 투자법 #저평가 #시스템 투자법

자본 재배치를 하여 투자에 필요한 종잣돈을 만들고 저평가 된 물건을 찾아 투자를 진행하도록 한다. 저평가 된 물건을 찾는 이유는 돈을 절대로 잃지 않기 위해서 이다. 저평가 된 물건을 사서 가치를 찾을 때까지 장기 보유를 하며 자산을 키워나간다. 투자에서 생기는 수익금이 모일 때마다 추가로 주택을 매수하여 다주택을 보유하며 자산을 늘려나간다.

[5장. 발품과 손품 팔기]

#투자 기준 세우기 #지역 조사 # 임장 #협상하는 방법

여러 부동산 투자 종목 중 아파트를 선택 했다. 그 이유는 가장 선호하는 주거 형태여서 수요가 풍부하기 때문이다. 그에 따라 시세를 확인하기에도 수월하다. 그럼 투자할 아파트를 고르는 기준은 저평가 여부, 투자금이 적게 들어가는지, 리스크를 감당 가능한지를 통하여 판단한다. 일단 아파트가 위치하고 있는 지역의 입지를 분석한다. 일자리, 교통, 환경, 학군 등을 파악하여 선호도를 확인하고 매물을 확인한다. 투자금이 적게 들어가는 것이 중요하므로 매도자 와의 협상도 중요하다. 매도자의 현 상황을 잘 파악하고 나도 다른 대안을 가진 상태에서 협상을 진행하는 것이 좋다.

[6장. 큰 성과 보다는 꾸준함]

#조급함 버리기 #꾸준하게 실행하기 #우선순위를 지키며 투자하기

조급하게 투자를 진행하면서 큰 성공을 노리는 것 보다 꾸준하게 해나가는 것이 중요하다. 충분히 공부하고 투자를 진행하여야 기회가 찾아온다. 독서와 강의를 듣고 동료를 만들며 투자를 꾸준히 해나가야한다. 혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다. 내가 좋은 사람이 되어 좋은 동료들을 만나 함께 도우며 나아가야한다. 그리고 투자를 하며 우선순위를 설정하고 우선 순위를 지키려 노력하여야한다.(가정, 건강 등등)

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 월급쟁이 투자자가 되어야 하는 이유를 명확하게 알게 되었다. 우리 가족의 노후를 위해서 라도 당장 투자를 진행해야한다.
2. 투자와 투기는 다르다. 운에만 기대는 투기를 하는 것이 아닌 공부를 하고 이유 있는 선택을 하는 투자를 진행하여야 한다.
3. 소비를 구분한다는 생각을 하지 못하였는데, 소비 자산과 생산 자산을 구분하여 자산을 늘릴 수 있는 소비를 하는 방법을 알게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 하루하루 빼먹지 않고 투자 공부 진행하기 (짧은 시간이라도!)
2. 내가 좋은 사람이 되고 함께 투자 생활을 해나갈 좋은 동료 만들기
3. 투자를 진행하며 발생할 갈등 상황을 잘 해결하도록 우선순위를 두고 시간분배하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P.334) 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책