지금 신청 가능한 독서모임
8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RH Korea
3. 읽은 날짜: 2025.06.03.~2025.06.10.
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것 & 깨달은 것
p.57~58 상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, 본격적으로 그 방법을 배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다. … 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’다.
→ 지금 나에게 더 중요한 것은 경제적 자유보다 노후 준비라는 점을 잊고 있었던 것 같다. 이 부분을 읽으면서 내가 왜 투자 공부를 하는지, 왜 투자를 하려고 하는지가 명확해져서 1호기에 대한 마음가짐도 조금 달라지게 되었다.
p.114 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. 따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
→ 아직 투자를 하진 않았지만 너무 공감되는 말이다. 내가 아무리 열심히 공부를 했어도 나의 실력만으로 최선의 투자를 할 수 있을까? 동료분들, 부사님들, 그리고 매도자, 세입자까지 모두 함께 이뤄낼 결과물이 아닐까 하는 생각이 든다. 더 좋은 사람이 되도록 노력해야겠다!
p.138~139 당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. … 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자.
→ 매매가가 더 비싼 물건이 더 좋을 것이라는 막연한 생각에서 벗어나게 해 준 문장이다. 물론 매매가가 비싼 물건이 사람들이 더 선호하는 물건이겠지만, 투자의 관점에서 그리고 내가 초보 투자자인 점을 감안하여 투자를 진행해야겠다는 생각이 들었다.
p.242 수도권의 뜨거운 상승장을 지켜보면서, 결국엔 부동산 투자에 답이 있다는 걸 깨닫고 투자 시장에 뛰어든 사람이 많다. 이들 중에는 있는 돈 없는 돈 다 끌어모아서 하루라도 빨리 투자를 진행하려고 조급하게 움직이는 이들도 있다. 명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다.
p.306 나는 매도자 우위인 시장에서는 웬만해서는 부동산을 매수하지 않는다. 다만 시장이 흘러가는 과정에서는 크고 작은 흐름도 자주 생기고 없어지게 마련이므로 너무 조급해할 필요가 없다.
→ 앞마당 투자후보물건들의 가격이 오르려고 하는 요즘, 더더욱 조급해지지 않아야겠다는 다짐을 하게 된다. 준비가 되어있으면 투자를 할 수 있겠지만 나는 아직 실력을 기르는 중이니, 조금 더 몰입하면서 투자실력을 끌어올려야겠다는 생각이 든다. 또한 매물을 거두고 가격을 올리고 있는 지역에서 굳이굳이 투자를 할 필요는 없다는 점, 명심하자!
STEP3. 책에서 적용할 점
비수기에 기회가 온다면 잡을 수 있도록 지금부터 최선을 다할 것.
6월 초~8월 중순, 11월 초~1월 말 덥거나 추운 이 시기에도 시장엔 매도가 급한 물건이 있을 수 있다!
여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것. 이것이 비수기 투자의 정석이다.
입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 투자를 미루지 않을 것.
가치 대비 확실히 저평가되어있고 입주 물량 또한 단기간에 정리될 것으로 보인다면 리스크를 예상해보고
대응이 가능할거라는 판단이 든다면 투자할 것.
항상 대안을 만들어놓자. 이게 안되면 다른걸 선택할 수 있도록!
조급함을 물리치는 방법이며, 협상의 무기가 되기도 한다!
- 동원 가능한 현금을 수시로 파악해서 일시적 역전세 상황에 대비. 최대 대출 가능액을 전부 대출받을 경우 그에 대한 이자가 얼마나 되는지 계산해보고, 현재 급여 수준으로 감당 가능한지 파악!
STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.240 아무리 욕심 나는 물건이 보인다고 해도 신용대출까지 일으켜서 투자를 진행하지는 말자. 마지막 방어선이 사라지는 것과 마찬가지이기 때문이다.
p.326 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
댓글
