지금 신청 가능한 독서모임
8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2025.06.10
4. 총점 (10점 만점): / 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장, 왜 투자를 해야 하는가?]
#인플레이션 #노후대비 #투자
예전에는 미처 생각도 해보지 않았던 인플레이션으로 인한 돈의 가치 하락으로 점점 소득의 불균형이 발생함에 따라 내가 가지고 있는 자산의 대부분이라고 생각했던 현금은 점점 가치를 잃어가는 있는 과정에서 우리들의 노후는 보장이 되어 있는 것인가? 노후가 보장되지 않다면 과연 우리는 무엇을 해야 하는지 이 책은 그 방향을 말해주는 것 같다.
[2장, 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈 #부동산투자
부자가 되는 방법 과연 무엇일까? 단순히 돈을 많이 벌고 있다고 부자가 되는 것일까?
이 책 저자는 진정 부자가 되고 싶다면 돈이라는 것을 제대로 인지하고 노동을 통한 돈이 아니라 돈이 돈을 만들어
내는 방법이 진정한 부자되는 길이라고 얘기를 하고 있다.
그렇다면 돈이 돈을 만들어 내는 것들은 부동산 투자도 있겠지만 주식, 사업체 운영 등 다양하게 있겠지만 그 중에 부동산 투자가 가장 맞다는 저자의 의견을 믿어보자.
[3장, 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#레버리지투자 #저평가
부동산 투자에도 다양한 투자 방식이 있지만 그 중에서도 저자가 강력하게 추천하고 지금도 하고 있는 것이 바로 전세레버리지투자라고 한다. 저자가 실제로 2010년대 중후반에 투자한 사례들을 언급하면서 전세레버리지 투자의 장점을 설명해주지만 그 이면에 역전세라는 리스크에 대한 언급도 같이 있기에 양날의검이라는 표현이 맞을 것 같다.
그렇다면 투자를 할 때 투자의 기준이라면 어떤 것들이 있을까? 저자가 강조하는 것은 “저평가”되어 있는 지가 가장 중요하며 부동산 거래에 있어서도 중요하게 고려해야하는 것들을 알려주고 있다.
[4장, 성공 투자를 위한 필수 지식]
#투자기준 #잃지않는투자 #리스크대비
누구나 부동산 투자를 할 수 있지만 부동산 투자를 잘 할 수는 없을 것이다. 그렇다면 부동산 투자를 잘 하기 위해서는 무엇이 중요한지 저자는 입지라는 것들에 알려 주었는데 그 입지라는 것은 결국 사람들이 좋아하는 부동산(아파트)를 얘기하는 것이다. 월급쟁이라는 아직은 근로를 통한 소득이 대다수인 사람들이 많은데 투자를 할 수 있는 많은 돈이 아닌 겨우겨우 모은 돈을 통해 충분히 저평가 되어 있고 부동산 입지가 좋은 것에 전세레버리지 투자를 한다면 충분히 자산을 늘려나갈 수 있는 조건이 될 것이다. 단, 하나 부동산 투자는 단기간에 갈아끼우는 것이 아닌 충분한 시간 동안 부동산을 보유하는게 중요하며 그런 과정 속에서 부동산을 지키기 위한 리스크관리가 필요 할 것이다.
[5장, 누구나 따라 할 수 있는 투자메뉴얼]
#투자기준 #임장
5장의 제목이 누구나 따라 할 수 있는 투자메뉴얼은 저평가와 적은 투자금, 리스크 감당이 가능한지를 저자는 강조하고 있다. 물론 입지요인의 직장, 교통, 학군, 환경 등 입지요인도 중요하지만 현재 나의 투자 상황과 저평가 되었는가와 함께 리스크햇지를 잘해야한다는 것을 책 초반부터 이번 5장까지 계속 강조하고 있다.
이번 장에는 좀 더 구체적인 투자를 하기 위한 정보를 알려주고 있는데 투자를 하기 위해 그 지역을 알아야 하고 좀더 나은 투자를 하기 위해서는 여러 지역을 알아야 하는데 어떤 지역을 대상으로 하는지와 실제 투자 매물을 선정과 최고의 매물 즉, 내가 투자할 대상을 어떻게 찾아내는 지 자세한 사항을 설명해주고 있다.
[6장, 누구나 따라 할 수 있는 투자메뉴얼]
#꾸준함 #투자자 #유리공
예전에는 몰랐지만 지금 다시 보니 가장 가슴에 와닿는 6장이 아닐까 생각이 들었다.
투자하는 방법을 배우고 단시간에 투자를 하여 투자 수익까지 봤다고 하더라도 과연 그게 얼만나 잘한 투자인지 내가 목표한 것을 달성할 수 있을까? 꾸준히 투자자로 살아남기 위해 무엇이 중요하고 어떻게 해야하는 지를 책 저자는 자기의 경험담과 함께 알려준다. 투자자로 오래 동안 살아남기 위해 필요한 것은 과연 무엇일까? 나혼자서만 잘한다고 단순시 부동산 지식이 높아서?
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 과연 나에게 맞는 투자 방식은 무엇일까? 물론 나도 2년 반 동안 월부에서 많은 강의와 임장을 다녔지만 아직까지 해보지 못한 투자들이 있기에 과연 이 투자가 나에게 딱 맞는 방법인가라는 생각이 든다.
하지만 확실한 건 이 부동산 전세레버리지투자를 통해 나의 미래를 충분히 바뀔 수 있다라는 것을 명심하자.
2. 책 저자인 너나위님께서 부동산 투자할 때 가장 강조한게 무엇이었을까? 그건 바로 저평가된 단지를 투자 대상으로 삼고 리스크 관리를 할 수 있는 것이 부동산 투자에서 가장 중요한 것이라고 하였다.
왜 저평가된 매물을 사야하고 또한 리스크 관리가 필요할 까? 그건 바로 잃지 않는 투자를 하면서 오랫동안 투자를 하기 위해서가 아닐까?
3. 사실 2년 반이상 많은 강의를 듣고 실제 임장을 다니면서 책 속에 있는 입지 요인에 대한 내용들은 머리속에 다 들어 앉아 있다고 생각했었다. 하지만 책을 읽으면서 들었던 나의 생각은 과연 책속의 너나위님께서 했던 행동과 입지를 보는 생각들을 과연 나도 똑같이 했었나라는 생각이 들었는데 그냥 임장보고서를 위한 매너리즘에 빠진 입지분석을 하지 않을까라는 생각에 왜 입지요인을 봐야하는 지 한번 더 생각하는 계기가 된 것 같다.
4. 과연 어떻게 하면 오랜 시간 동안 투자를 할 수 있을까? 최근 나의 유리공의 건강상 문제로 월부를 2개월 이상 동안 제대로 하지 못하고 2년 이상 꾸준히 해온 여러 투자 기본 활동들이 사라져 버렸는데 다들 이렇게 월부라는 환경에서 멀어지는구나라는 생각을 가지고 되었다. 그렇다면 투자자로 오랫동안 하기 위해서 필요한 것이 무엇인지를 너나위님께서 6장에서 얘기를 해주셨고 또한 이번 1강 게리롱님께서도 얘기를 해주신 것 같이 투자를 하기 위한 방향이 항상 곧은 것이 아니라 지그재그로 가면서 한계점을 벗어나지 않고 다시 금 되돌아오는 모습들을 보면서 나 자신도 그렇게 함으로 나의 성장을 이끌어내는 계기가 되지 않을까 생각이 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 매일 시세를 보면서 올해 투자할 대상 시세 추이를 살피자
2. 나의 반려자 유리공의 건강을 위해 항상 같이 있어주고 매일 매일 아들들과 대화를 20분이상 해보자
3. 올해 투자(계약) 데드라인 정해서 집에 붙여놓기
4. 매일매일 비타민류 섭취와 (오전 비타민, 유산균, 저녁 오메가3) 걷
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.103. 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해
꾸준하면서도 흔들림없이 나아갈 수 있다.
p.144. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
p.161. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
p.163. ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행 할 수 있다’라는 의미라고 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.
p.166. 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
p.308. “돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다면 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”
p.332. 나는 행했다. 일이 잘 풀이지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅 뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
p.344. 큰 성공을 바라기 보다 우선 살아남아야 한다고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고 그렇다면 그것이 성공이라고
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
댓글
우생부님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
