3주차 강의 - 아파트 보는 법, 찐이네!!

지금까지 집을 옮길 때 우리 가족이 가장 중요시 했던 것은 공기 좋은 곳이었다.

아마 월부강의를 듣지 않았다면 다음 집을 옯길 때도 그랬겠지?

이왕이면 거기다 내가 살고 있는 곳, 익숙한 곳, 한적한 곳으로 계속 초점을 맞췄을 것이다.

사실 지금 사는 곳이 직장 괜찮고, 학군 아주 좋은 편이고, 환경 나쁘지 않고, 공급도 거의 없다. 

단, 우리집이 산 쪽에 가까워 경사도가 있다는 것이 흠이라면 흠이다..

그래서 나름 만족하며 살고 있었는데 막상 수익률 보고서를 우리집으로 쓰다보니, 왠지 여기 계속 살면 집값을 올리기는 커녕 까먹지 않을까 하는 생각이 들었다.

금정구 인구는 계속 줄어들 것 같고 지금 사는 곳도 향후엔 부산 외곽이 들 것 같은 느낌..

수익률 보고서를 처음하는 거라 막상 쓰려니 이게 맞는 건지, 뭘 넣어야 하는 건지 잘 몰라 어려웠다.

그래도 나름 강의 내용에 맞춰 우리 아파트를 투자자 관점에서 볼 수 있었고 앞으로 이사나 투자를 한다면 어떤 관점으로 골라야 할 지 생각해 볼 수 있었다.

그리고 어제 조원분들과 첫 분임을 하면서

내 생각과 다르게 이런 곳을 사람들이 선호하는구나 싶어 생각의 전환이 일기도 한 것 같다.

투자결론은 입지평가(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)를 통한 가치와 현재 가격을 통해 저환수원리로 결정을 짓는다.

그리고 저환수원리 중 하나라도 만족하지 못하면 투자할 수 없다.

이번 3주차 강의는 투자에 있어 실제적인 부분으로 채워져 너무나 배울게 많았다. 

그래서 두번 들어야겠다는 생각이 들었다.

다음 4주차 강의도 기대된다~~~