안녕하세요 자모님~
저는 부산에 살고 있는 50세 직장인입니다.
투자에 관심은 있었지만 이번 달 처음으로 열기를 들으며 부동산 공부를 시작했습니다.
강의를 들으니 어서 빨리 투자를 하고싶다는 욕망이 솟구칩니다. 특히 앞으로 집값이 올라간다 하니 더더욱이요..
자가 거주중인데 이걸 팔고 지금처럼 실거주하며 값어치가 오를 곳으로 가는게 좋은지. 아니면 여긴 전세나 월세로 있고 서울에 투자를 해야 좋은지 고민이 됩니다.
그리고 매월 연금저축과 IRP로 75만원 넣고 있는데, 부동산 투자를 위해 이것도 종잣돈으로 모으는 게 좋을지 잘 모르겠습니다.
이제 공부 시작했으니 한 6개월~1년 더 공부해서 실력을 쌓아 투자를 하는게 맞지 않나 싶은데 그 때는 지금보다 가격이 더 상승할 듯 싶어 걱정이 되기도 합니다.
이럴 땐 어떤 마인드로 어떻게 방향을 잡으면 좋을까요?^^
댓글
나날이리치님 안녕하세요~ 1. 우선 부동산에 대한 공부를 이제 시작한 시점에서 당장 irp를 해지하는 것은 좋은 방향은 아닐 것 같아요. 퇴직 이후를 고려해서도 더 그렇습니다. 해지했을 때 세액공제 부분에서 환수금이 생길 수 있고, 얼마 있지 않은 기간안에 퇴직이시라면..퇴직연금을 타는 방향이 더 좋을 수 있습니다. 2. 부산 거주중이라고 하셨는데, 부산 실거주를 전세줄지, 매도할지에 대한 결정은 결국엔 수도권에 어떤 아파트를 투자할지, 어떤 아파트를 투자할 수 있을지를 알고 있느냐에 따라 매도와 전세 둘 중에 전략을 결정할 수 있어요. 지금 당장 매도 후 갈아타기하거나 전세줄지에 대한 결정은 내리지 않으셔도 괜찮습니다. 앞으로 3개월~6개월간 어떤 아파트를 살지 고민하시면서 결정해도 된다고 생각하구요. 지금 실거주 자산 가치에 따라서도 방향성이 달라질 것 같습니다. 부산 내 실거주 가치가 떨어진다면 갈아타기가 의미있을 것 같고, 만약 실거주 가치가 있다면 가진 종잣돈으로 추가 투자를 하는 방향도 좋을 것 같습니다!