취미의 발견이 되도록

현재 나의 상태: 모른다(=질문을 못한다)

앞으로 나는 알아가고 아는 대로 시행하고 반복해서 기다려 고수가 된다.

1. 현재 시장 상황과 규제 대처하는 법

지금 거주하고 있는 아파트를 아직은 포기하지 못하겠다. 투자가 시작되고 돈을 벌면 마음이 어찌 달라질지 모르지만 이사한지 1년도 되지 않았고 2028년 6월 840세대 아너스 웰가까지 새 아파트가 없는 상태로 지금도 전세를 찾기 힘들며 집값이 오르고 있어 팔기가 꺼려된다. 입지의 4가지 항목 다 우수하다.

1) 내가 투자할 수 있는 방법

1. 전액 현금매입?
2. 부모님 명의로 구매가능한지 확인하기
3. 전월세 만기 6개월 이상 세낀 물건 사지( 전세계약 우선 체결 후 매매하기. 임차인 통해 전세대출 은행에 임대인 변경 유무 확인 기간 체크하기)

2)선택지 : 신규입주절벽에 맞선 대구를 선택하여 길게 보고 자산 확대하는 투자로 가보자 한다.

2. 잃지않는 투자: 더 벌지 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때 까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

-내가 할 수 있는 것: 현 시점에 저 평가된 중구 아파트 알아보기

 투자이후의 발생 할 수 있는 문제 대비하기

》사고자 하는 아파트가 절대적 저평가의 시기라면 어차피 오를 테니까 내 투자 조건에 맞는 것을 산다. 매수 임대 과정에 실수가 없도록 숙지한다!!

절대적 저평가; 시장전체가 가치대비 싸다

PIR(사람들의 소득대비 집값. 11이하)

전세가율(전세가/매매가. 65%이상)

비교평가

기초정보 비교-> (가치=입지) 비교-> 입지대비 가격 비교-> 선택

아직 강의중에는 그래도 조금 알아들을 것도 같은데 싶지만 강의를 닫으면 멍하다. 반복하고 지속해서 꾸준히 천천히 과한취미로 다주택자의 길로 가도록 해보겠다. 그 시작은 대구 중구!!

집을 사고 유지하고 팔면서 일어날 수 있는 상황을 상황극으로 연기해가며 부동산을 가르쳐주시는 너나위님의 연기에 빠져 자칫 학습에서 벗어날 뻔 했지만 향 후 내각 겪을 고비와 위기에 상황극에서 보여주신 그 연기가 떠올라 다시 한번 마음을 가다듬을 수 있을 거 같다.

과한 취미. 나는 취미가 없는 사람인데 이제부터 부동산이 내 과한 취미가 될 수 있도록 노력해 볼테다!!