[내마기 58기 10조] 1강 후기 : 내 집 마련 진짜 전략

“월급쟁이 부자들” 강의를 듣고 난 후, 내 집 마련에 대한 진짜 전략을 알게 되었습니다.
막연하게만 느껴졌던 내 집 마련, 그리고 부동산 투자의 세계.
이번 ‘월급쟁이 부자들’ 강의를 들으며, 

단순한 정보나 분위기에 휩쓸리기보다 '내 상황에 맞는 전략을 세우는 것의 중요성'을 크게 느꼈습니다.

그동안 “집값이 올랐다”, “지금 사야 하나?”라는 뉴스만 보고 조급해졌던 제게, 

이 강의는 부동산을 숫자와 기준으로 바라보는 눈을 갖게 해준 강의였습니다.

1. 타이밍과 전략은 '대충이 아니라' 기준을 갖고!

무엇보다 강의에서 가장 인상 깊었던 메시지는 “우리는 모두 집을 ‘한 채’만 산다”는 말이었습니다.
이 말은 단순하지만, 내 선택 하나가 내 미래 10년을 결정한다는 점에서 무겁게 다가왔습니다.

그렇기에 ‘대충 싼 것 같아서’ 사는 게 아니라, PIR(소득 대비 집값 지표), 전세가율 같은 수치를 통해 내게 맞는 적정 시기를 파악하고, 도시 평균이 아닌 '단지별로' 분석할 것이 강조되었습니다.

특히 ‘전고점 대비 15% 이상 하락’한 단지는 매우 좋은 기회라는 것도 인상 깊었고, '전체 분위기가 안 좋을 때, 싸게 사는 것'이 오히려 기회라는 것도 새로웠습니다.

2. 내 집 마련, 아파트에 집중하라

앞으로 인구 감소와 수요 양극화가 심화될수록 좋은 입지의 아파트만 살아남을 수 있다는 현실적인 조언이 기억에 남습니다.

‘수도권 & 광역시 신축 아파트’라는 키워드는 절대 잊지 말아야 할 선택 기준이고, 입지는 단순히 위치뿐 아니라 교통, 환경, 학군까지 종합적으로 고려해야 한다는 것을 배웠습니다.

결국, 아파트만이 주거와 자산이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 수단이라는 점에 깊이 공감하게 됐습니다.

3. 내 상황에 맞는 ‘징검다리 전략’으로 단계별 점프

가장 실용적이고 강의다운 부분은 바로 내집마련 로드맵이었습니다.

처음부터 최종 목표만 보며 무리하기보다,
내가 살 수 있다고 여겨지는 집 중에서 가장 좋은 입지의 아파트부터 찾고, 

그걸 시작점으로 삼는 ‘징검다리 전략’이 너무도 현실적이고 설득력 있었습니다.

지역별 시세표 분석

네이버 부동산 필터를 활용한 후보 추리기

보고서 작성을 통해 내가 진짜 원하는 지역을 구체화하는 방법

이런 실제적인 프로세스를 제시해줘서, 듣고 끝나는 강의가 아니라 바로 행동에 옮길 수 있는 강의였다고 느꼈습니다.

4. 강의를 듣고 난 후 나의 변화
이제 막연함 대신 데이터 기반의 기준이 생겼습니다.
당장 집을 사지 않더라도, ‘어떻게 준비해야 할지’, ‘어떤 순서로 접근해야 할지’를 알게 된 것만으로도 큰 자산이라고 생각합니다.

또한, 단순한 재테크가 아닌 ‘내가 원하는 삶의 가치(거주가치)’와 자산 증식(자산가치)’를 동시에 고려한 전략’을 알게 되어 매우 만족스러운 강의였습니다.

부동산은 더 이상 운이 아니라 전략이라는 말.
“싸게 사고 오래 사는 것이 결국 승리한다”는 말.

“월급쟁이도 충분히 부자가 될 수 있다”는 이 강의의 메시지를 꼭 기억하며, 

저도 차근차근 저만의 내집마련 여정을 시작해보겠습니다!!