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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요. 실전준비반 앞마당 70개 만들고 18억 벌조 청주다자녀맘입니다.
2주차 권유디 선생님의 임보.분임.시세전수조사.시세지도 강의 감사합니다. 전에 실준반을 들었지만 또 새롭게 들리는건 아직도 배울게 많다고 느꼈습니다.
자만하지 말고 하나하나 채우면서 이어가기!!!
*** 내 투자에 적용할 내용
1.임보.임장에서 투자자로서의 가치판단이 중요
직장교통학군환경으로 가치 판단하기
구축,언덕,담배많이피는 이런거 말고
직장교통학군환경으로 그 단지의 가치판단하기
2.임보쓰고 결론냈는데 투자가 어려운이유
단지분석. 단임을 했는데도 단지에 대한 생각이 없어져서다
예로 부천 대단지 신축 과 평촌경수대로 건너편 신축 소단지 비교시 단지에 대한 생각이 더 좋은 부천대단지 신축을 선택해라!
헷갈리면 전세가를 봐라
입지가치와 단지가치 같이봐라!!!
3.임장보고서는 투자대상을 찾아가는 과정이다
비선호시설 있을때 그래서 그 지역가치거 어떤데?
예: 송파구 문정동 교도소자리
-->문정동 교도소 비선호 시설이 있어서 송파구의 입지가치는 변하지 않는다.
비선호시설이 덜 좋아서 투자로 기회를 줄 수 있음
4.투자를 위한 입지분석은 의식적으로 수요와 연결해서 생각
→사람들이.좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇일까??
투자를 위한 임장과 임장보고서를 작성하기!!!
감사합니다!!!
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